Graaf Janstraat 213
Driemanspolder-Zuid, Zoetermeer
BuurtEen royale tussenwoning in Driemanspolder
Deze tussenwoning aan de Graaf Janstraat 213 staat in de wijk Driemanspolder, een buurt met ruim 6.400 inwoners. Met een woonoppervlak van 138 m² is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 450.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Zoetermeer, maar daar krijg je ook veel ruimte.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is dat de woning een woonoppervlak van 138 m² heeft volgens de BAG-registratie en een perceel van 109 m². Verder zijn er geen kenmerken opgegeven, dus het is niet duidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld.
Leven in Driemanspolder
De buurt Driemanspolder is een levendige wijk, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 geven. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander aangeeft dat het wonen op zich leuk is, maar dat agressieve zwervers en blowende jongeren voor overlast zorgen. De wijk is goed bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets of de RandstadRail, aldus een van de bewoners. Met 47% eenpersoonshuishoudens en 25% 65-plussers is het een gemêleerde buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, op nog geen 250 meter lopen, of bij Albert Heijn of Jumbo op ongeveer een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is het Oranje Nassau College Clauslaan op 350 meter en IKC Stella Nova op 422 meter. De huisartsenpraktijk De HOEDT-huisartsen zit op een kilometer afstand en de Service Apotheek Wilderink op 750 meter. De tramhalte Delftsewallen met lijn 3 ligt op 150 meter, en het treinstation Zoetermeer is op 668 meter lopen. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieland Borsboom NVM Makelaars Den Haag aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf Janstraat 213, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs van 450.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 450.000 euro ligt boven het gemiddelde van 350.000 euro voor koopwoningen in Driemanspolder. Het is wel een stuk grotere woning dan gemiddeld: met 138 m² woonoppervlak is dit 116% groter dan het buurtgemiddelde van 64 m². De prijs per vierkante meter is 3.261 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt op 5.469 euro per m² ligt. Er is op dit moment één andere koopwoning beschikbaar in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling vermeld, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage is. Wat wel bekend is, is dat de woning een woonoppervlak van 138 m² heeft volgens de BAG-registratie en een perceel van 109 m². Verder staat er in de advertentie geen informatie over de indeling.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Hoogvliet op 234 meter, en Albert Heijn en Jumbo op ongeveer een kilometer. Het Oranje Nassau College Clauslaan zit op 351 meter en IKC Stella Nova op 422 meter. De huisartsenpraktijk De HOEDT-huisartsen is op 1.016 meter en de Service Apotheek Wilderink op 754 meter. De tramhalte Delftsewallen met lijn 3 ligt op 146 meter en het treinstation Zoetermeer op 668 meter.
Hoe is het wonen in Driemanspolder?
Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt het een "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander aangeeft dat het wonen op zich leuk is, maar dat agressieve zwervers en blowende jongeren voor overlast zorgen. De wijk is goed bereikbaar met de auto, fiets, lopend of met de RandstadRail. Met 47% eenpersoonshuishoudens en 25% 65-plussers is het een diverse buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet over buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
