Parelgrijs 1
Bruinen- en Grijzenbuurt, Zoetermeer
BuurtEen hoekwoning met een rustige uitstraling
Deze hoekwoning aan de Parelgrijs 1 staat in de Bruinen- en Grijzenbuurt, een buurt in Zoetermeer waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 500.000 euro is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Zoetermeer, dan zit je met deze prijs op een gemiddeld niveau voor de buurt.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 150 vierkante meter groot, wat ruimte biedt voor een tuin rondom de woning. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel A is gunstig voor de energiekosten, al zegt het label op zich niets over de bouwkundige staat van de woning.
Leven in de Bruinen- en Grijzenbuurt
De buurt Bruinen- en Grijzenbuurt telt ongeveer 840 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zo blijkt ook uit de bewonersreviews van de wijk Rokkeveen: een bewoner noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander zegt: "Rustige buurt.. maar nergens in deze de wijk vallt iets doen.." De gemiddelde score van de wijk is een 7,37 op basis van vijf beoordelingen. Het is een buurt waar veel ouderen wonen, maar ook gezinnen met kinderen vinden er hun plek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, twee straten verder, en ook de Ekoplaza en Hoogvliet zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. Voor kinderen is er Kindcentrum Het Palet op 500 meter en het Picasso Lyceum op nog geen 250 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten beide in het Gezondheidscentrum Rokkeveen-Oost, op ongeveer 700 meter. Met de buslijn 71 bij de halte Zoetermeer, Kleurlaan op 180 meter, en het treinstation Zoetermeer Oost op 370 meter, is de rest van de gemeente Zoetermeer goed bereikbaar.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van As Oviron makelaars & taxateurs en hun vermelding op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parelgrijs 1, Zoetermeer
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 150 vierkante meter groot. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De woning is gebouwd in 1990, maar uit het bouwjaar kun je geen conclusies trekken over de onderhoudsstaat.
Hoe is het wonen in de Bruinen- en Grijzenbuurt?
De buurt telt ongeveer 840 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Rokkeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander noemt het "Rustige buurt.. maar nergens in deze de wijk vallt iets doen.." Het is dus een rustige buurt, maar met weinig voorzieningen in de directe omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, en ook de Ekoplaza en Hoogvliet zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Kindcentrum Het Palet op 500 meter en het Picasso Lyceum op 219 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Rokkeveen-Oost op ongeveer 700 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 373 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Kleurlaan op 182 meter, waar buslijn 71 stopt. Ook de halte Rokkeveenseweg-zuid op 276 meter wordt bediend door lijn 71, en de halte Rokkeveenseweg Zuid op 285 meter door lijn N6 en 170. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 373 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
