Wit-geellaan 3
Rokkeveen-Oost, Zoetermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Zoetermeerse wijk
Deze hoekwoning aan de Wit-geellaan 3 staat in Rokkeveen-Oost, een wijk met veel groen en ruimte. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 118 vierkante meter, biedt deze woning uit 1991 genoeg plek voor een gezin. De vraagprijs van 525.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Zoetermeer, maar de woning is volledig geïsoleerd en heeft een zuinig energielabel A.
De indeling en het energielabel
De woning telt vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 448 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en zijtuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
Leven in Rokkeveen-Oost
Met ruim 12.700 inwoners is Rokkeveen-Oost een flinke wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander zegt: "Rustige buurt.. maar nergens in deze de wijk vallt iets doen.." De wijk heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 2010. De buurt Rokkeveen-Oost is goed voorzien van parken en plantsoenen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 600 meter, of bij de Hoogvliet en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen is er Kindcentrum Het Palet op 344 meter en het Picasso Lyceum ligt op slechts 123 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in het Gezondheidscentrum Rokkeveen-Oost, op 749 meter. Buslijn 170 stopt bij Station Zoetermeer Oost op 136 meter, en buslijn 71 bij de Kleurlaan op 458 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 157 meter. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee goede verbindingen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaars Jenné | Baars | Jenné op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wit-geellaan 3, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt Rokkeveen-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 513.303 euro en de mediaan op 500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.339 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.466 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per vierkante meter ligt juist iets lager.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis heeft drie woonlagen en een inhoud van 448 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 118 vierkante meter. Er is een achtertuin en zijtuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een cv-ketel aanwezig. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De isolatie die de makelaar noemt, is een feitelijk kenmerk.
Hoe is het wonen in de buurt Rokkeveen-Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander noemt het een "Rustige buurt.. maar nergens in deze de wijk vallt iets doen.." De wijk heeft ruim 12.700 inwoners en relatief veel eengezinswoningen. Er zijn 279 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 614 meter, de Hoogvliet op 985 meter en de Albert Heijn op 996 meter. Het Picasso Lyceum ligt op 123 meter en Kindcentrum Het Palet op 344 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Rokkeveen-Oost op 749 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 2,7 kilometer. Er is een park of plantsoen op 300 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 170 stopt bij Station Zoetermeer Oost op 136 meter. Buslijn 71 stopt bij de Kleurlaan op 458 meter en bij Electrablauw op 585 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 157 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 30 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.339 euro, berekend op basis van de oppervlakte die de makelaar opgeeft (121 vierkante meter). In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 4.466 euro. De woning is daarmee per vierkante meter iets goedkoper dan het buurtgemiddelde.
