Tussenwoning te koop: Gravelandstraat 7, Volendam
KopenEdam-VolendamTussenwoningenGravelandstraat 7

Gravelandstraat 7

Volendam-Rozettenbuurt, Edam-Volendam

€ 409.000
Buurt Volendam-Rozettenbuurt, VolendamBekijk buurt
Dirk op 402m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in een rustige Volendamse buurt

Deze tussenwoning aan de Gravelandstraat staat in een rustige buurt van Volendam, vlak bij het groen. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 110 m² woonoppervlak en een perceel van 146 m² is de prijs van €409.000 marktconform voor tussenwoningen in Edam-Volendam.

Volendam-Rozettenbuurt: rustig en groen

De buurt Volendam-Rozettenbuurt is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooi natuur voor de deur" en "Mensen zijn aardig". Een ander noemt het "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". De buurt telt bijna 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk (om de hoek) of Vomar (twee straten verder). Ook Albert Heijn is op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Sint Petrusbasisschool en Basisschool de Blokwhere, beide op loopafstand. De gemeente Edam-Volendam biedt verder voldoende voorzieningen.

Aangeboden door Steur Makelaars

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steur Makelaars o.g. B.V. aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds16 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 409.000
Prijs per m²€ 3.718

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte87 m²
ObjectoppervlakteKadaster110 m²
Perceeloppervlakte146 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1965

Veelgestelde vragen

Over Gravelandstraat 7, Volendam

Is €409.000 een realistische prijs voor deze woning?

Met 110 m² woonoppervlak en een perceel van 146 m² is de vraagprijs van €409.000 marktconform voor een tussenwoning in Volendam. De prijs per m² ligt rond de €3.718, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio.

Wat is de buurt Volendam-Rozettenbuurt waard?

De buurt krijgt van bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 8,04. Ze waarderen de rust, het groen en de behulpzame sfeer. Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een relatief hoog aandeel ouderen.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,2 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de auto of een half uur met de bus.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, Dirk zit op 400 meter en Vomar op 500 meter. Ook Albert Heijn is op ruim een kilometer te vinden. Je kunt dus makkelijk lopend of fietsend boodschappen doen.

Wat voor scholen zijn er in de omgeving?

Binnen een kilometer zijn er meerdere basisscholen, zoals Sint Petrusbasisschool (546 m) en Basisschool de Blokwhere (655 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Volendam-centrum, op 2,2 km.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Steur Makelaars heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Het is dus niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt dit navragen bij de makelaar.

Aangeboden door
Steur Makelaars o.g. B.V.
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.0
Bewoners geven Volendam een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Volendam

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
6.6
Didier
Samenwonend · Appartement
Mooi natuur voor de deur

Mensen zijn aardig

7.9
max
Gezin · Overig
hele leuke buurt met lieve buren

ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel

9.5
Melis
Gezin · vrijstaand huis
Behulpzaam

Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis

Statistieken van Volendam

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,4k0-15
3,0k15-25
5,3k25-45
6,2k45-65
4,8k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen30%
Met kinderen41%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 137%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO20%
Herkomst
Nederland92%
Europa2%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €473.895€401.316
Koop per m² €4.654
Huurprijs €3.900 p/m€3.900 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²21%
90-119 m²34%
120-159 m²23%
160 m² en meer13%
Aanbod
Te koop95%
Te huur5%
Bouwjaar
Voor 19455%
1945-197027%
1970-199033%
1990-201020%
Na 201015%
Energielabels
A+5%
A23%
B21%
C25%
D5%
E5%
F5%
G10%

Locatie en voorzieningen

Gravelandstraat 7, Volendam

Dirk
Hyacintenstraat 14
402m
Vomar
Burgemeester Van Baarstraat 38-40
507m
Vomar
Wieringenlaan 1
746m
Albert Heijn
Zeestraat 21-1
1080m
Albert Heijn
Langemeerstraat 2 B
1574m
Albert Heijn
De Stient 4
1669m
Albert Heijn
Boxenring 40 A
5625m
Dekamarkt
Graaf Willemlaan 24
5908m
Lidl
Gildeplein 18
6162m
Jumbo
Gildeplein 58
6166m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Vliegverkeer peiljaar 202239 dB
Industrie peiljaar 202445 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1965
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied77,3%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20504,1%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving14 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming41 cm
Waterdiepte worst-case77 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt72,1%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appGravelandstraat 7, Volendam
Bekijk