H J Calkoengracht 23

De vraagprijs van €365.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €468.929. Houd er wel rekening mee dat de woning met 68 m² kleiner is dan gemiddeld in de buurt (114 m²). De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de totale vraagprijs is marktconform voor een woning van dit formaat in de oude kom.

Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is een officiële registratie in EP-Online. De woning heeft een bouwjaar van 1925, wat vaak gepaard gaat met minder goede isolatie, maar de exacte staat van isolatie en installaties staat niet in de advertentie.

De oude kom is een levendige, dorpsachtige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel ouderen en gezinnen, en de sfeer is gemoedelijk. Het percentage koopwoningen is hoog (66%) en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Het is een fijne plek voor wie houdt van een hechte gemeenschap.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 131 meter en Dirk op 552 meter. Basisscholen zoals Sint Jozef (156 meter) en De Samensprong (328 meter) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Don Bosco College op ongeveer 1 kilometer.

In de buurt Volendam-Oude kom stonden verkochte woningen gemiddeld 81 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. De huidige woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, wat de kans op een snelle verkoop kan vergroten.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,6 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. Binnen Volendam zelf zijn er busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd.