Een royale tussenwoning in een rustige Zoetermeerse buurt
Deze tussenwoning aan de Groen-blauwlaan 185 staat in de Groenenbuurt, een wijk in Zoetermeer waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €500.000 is dit een tussenwoning in Zoetermeer met een energielabel A, een zuinig label. De woning is sinds 22 oktober 2026 te koop.
Een woning met zes slaapkamers en een dakterras
De woning uit 1989 heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 439 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. Buiten is er een achtertuin van 58 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft.
Groenenbuurt: een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Rokkeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander zegt: "Rustige buurt.. maar nergens in deze de wijk vallt iets doen.." De buurt Groenenbuurt heeft een woningvoorraad van 948 woningen, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 436 meter, of bij Albert Heijn op 1,2 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Passe Partout Montessori School op 365 meter en Kindcentrum Het Palet op 572 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 200 meter. Buslijn 71 stopt op 119 meter bij de halte Zoetermeer, Groen-blauwlaan, en het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €513.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €273.000 naar €513.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Lansingerland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groen-blauwlaan 185, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €513.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €273.000 naar €513.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Daarnaast is er een achtertuin van 58 m² en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten dan minder zuinige labels.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 436 meter en Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisscholen zoals Passe Partout Montessori School en Kindcentrum Het Palet zitten op respectievelijk 365 en 572 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 200 meter, en buslijn 71 stopt op 119 meter. Treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Groenenbuurt?
De Groenenbuurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Rokkeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig te doen is in de wijk.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 58 m², gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De tuin en het dakterras bieden buitenruimte bij de woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €500.000 en de prijs per vierkante meter is €4.032, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (124 m²). Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.304.
