Basalt 18
Stenenbuurt-Zuid, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning in Rokkeveen-Oost
Deze tussenwoning aan de Basalt 18 ligt in Rokkeveen-Oost, een buurt in Zoetermeer met ruim 12.700 inwoners. De woning uit 1994 heeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet te beoordelen is. Met een vraagprijs van 585.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Zoetermeer ligt op 513.303 euro.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de indeling of installaties is niets bekend. Wat wel vaststaat, is dat het om een tussenwoning uit 1994 gaat met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter. Verder zijn er geen details beschikbaar over de staat van de woning of de buitenruimte.
Leven in Rokkeveen-Oost
Met bijna 13.000 inwoners is dit een omvangrijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Rokkeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander is positief over de rust, maar merkt op dat er "nergens in deze de wijk vallt iets doen" is. De buurt Rokkeveen-Oost kent een gemiddeld aantal misdrijven van 279 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Op ongeveer een kilometer afstand liggen zowel een Albert Heijn als een Jumbo, en iets verderop nog een tweede Jumbo. Voor de kinderen is Dalton IKC De Edelsteen op 235 meter lopen, en IKC Prins Claus op 541 meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten rond de 980 meter, in Gezondheidscentrum de Watertoren. Buslijn 71 stopt op 382 meter bij halte Zoetermeer, Robijn. Het treinstation Zoetermeer ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Verlaan Makelaardij B.V. De advertentie is te vinden op Vastgoed Nederland en op de eigen website van de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Basalt 18, Zoetermeer
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe energiezuinig deze woning uit 1994 is. Het energielabel zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit gegeven kun je daar geen conclusies over trekken. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 585.000 euro ligt 14 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 513.303 euro in Rokkeveen-Oost. Per vierkante meter is de prijs met 4.366 euro juist iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.466 euro per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per vierkante meter is vergelijkbaar met andere koopwoningen in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld, net als de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Wat wel bekend is, is dat het om een tussenwoning uit 1994 gaat met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 29 dB Lden onder de norm, en vliegverkeer met 33 dB Lden ook. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en hebben als peiljaar 2022 en 2023.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Basalt 18?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo op ongeveer een kilometer afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Dalton IKC De Edelsteen op 235 meter. De huisarts en apotheek zitten rond de 980 meter in Gezondheidscentrum de Watertoren. Buslijn 71 stopt op 382 meter bij halte Zoetermeer, Robijn, en het treinstation Zoetermeer ligt op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Rokkeveen?
Bewoners van de wijk Rokkeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander waardeert de rust, maar vindt dat er te weinig te doen is: "Rustige buurt.. maar nergens in deze de wijk vallt iets doen.." De beoordelingen gaan over de wijk als geheel, niet specifiek over Rokkeveen-Oost.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er wel aandacht nodig is voor de bodemgesteldheid, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres en zijn geen voorspelling voor deze woning.
