Groenland 42
Zuiderwaard-Westerheul · 3645 LH Vinkeveen
Een tussenwoning in Zuiderwaard-Westerheul
Aan de Groenland 42 in Vinkeveen staat deze tussenwoning uit 1987. Met een woonoppervlak van 108 m² is de woning compacter dan veel andere tussenwoningen in De Ronde Venen, waar het gemiddelde op 145 m² ligt. De vraagprijs van 539.000 euro was daarmee aan de hoge kant, zeker gezien het prijspeil per vierkante meter. De woning werd aangeboden via BorgerSmith makelaars en taxateurs.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud opgenomen. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1987 en het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 108 m². Het perceel is 128 m² groot. Over de indeling of het energieverbruik viel op basis van deze advertentie niets te zeggen.
De buurt
Zuiderwaard-Westerheul telt ruim 4.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 22 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt "mooie buurt veel groen" maar ook "veel te hard rijden door al het verkeer". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op negen reviews. De buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft een woningvoorraad van ruim 2.100 woningen, waarvan 68 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op zevenhonderd meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool PCB de Schakel en het VeenLanden College zitten beide op minder dan een kilometer. Huisartsenpraktijk de Heuvelink en Service Apotheek Vinkeveen zijn op ongeveer negenhonderd meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Vinkeveen Voorbancken, is op driehonderd meter en wordt bediend door lijnen M, 121, 326, 330 en 526. Het treinstation Breukelen ligt op ruim zes kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder een park op vierhonderd meter en een bibliotheek op 1,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare bronnen. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder BorgerSmith makelaars en taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenland 42, Vinkeveen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 539.000 euro. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs op 607.306 euro en de mediaan op 590.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.991 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.363 euro was. De woning was met 108 m² kleiner dan het gemiddelde van 145 m² in de buurt, wat de hogere prijs per m² verklaart.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning was gedaan, stond niet in de advertentie.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 108 m². Het perceel is 128 m² groot. De woning is daarmee compacter dan het buurtgemiddelde van 145 m². Over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, was niets bekend omdat de makelaar deze gegevens niet had gepubliceerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo ligt op 687 meter, op loopafstand voor boodschappen. Basisschool PCB de Schakel zit op 660 meter en het VeenLanden College op 469 meter. Huisartsenpraktijk de Heuvelink en Service Apotheek Vinkeveen zijn beide op 877 meter. Een park ligt op 400 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Voorbancken op 286 meter, met de lijnen M, 121, 326, 330 en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 6,2 kilometer. Daarmee is de woning per bus goed bereikbaar, al is een treinverbinding op grotere afstand.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Zuiderwaard-Westerheul telt 4.835 inwoners. De leeftijdsopbouw is gemengd: 17 procent is jonger dan 15 jaar, 22 procent is 65 jaar of ouder. Van de huishoudens heeft 40 procent kinderen. Het is een rustige buurt, al noemen bewoners van de gemeente ook te hard rijden als punt van aandacht.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Er zijn negen beoordelingen op gemeenteniveau, met een gemiddelde score van 7,53. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt "mooie buurt veel groen" maar ook "veel te hard rijden door al het verkeer".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel was niet vermeld in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 52,6 procent van de koopwoningen label A en 21,1 procent label B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
