Grote kerkstraat 116
Oost, Hoogeveen
BuurtEen tussenwoning met karakter in het centrum van Hoogeveen
Deze tussenwoning uit 1920 staat in het centrum van Hoogeveen, in de buurt Oost. Met een vraagprijs van €389.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Hoogeveen die momenteel te koop staat.
Ruim opgezet met zeven kamers
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 474 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 77 m² op het zuiden. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is deels voorzien van vloerverwarming naast een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 136 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft.
Een buurt met oog voor elkaar
De buurt Oost telt ruim 2.700 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien, elkaar helpen en elkaar tolereren." Een ander noemt de buurt "normaal" en waardeert de nabijheid van zwembad en winkels.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Jumbo ligt op 387 meter, de Juliana van Stolbergschool op 314 meter. De huisarts Praktijk Perte zit op 593 meter, de BENU Apotheek Hoogeveen Centrum op 554 meter. Bushalte Hoogeveen, Tamboerpassage is op 312 meter met lijnen 27, 30, 132 en 434. Het treinstation Hoogeveen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Hoogeveen heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €269.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 45% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €183.000 naar €269.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ik wil een makelaar en Bruins Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grote kerkstraat 116, Hoogeveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €269.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €389.000 ligt 45% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €183.000 naar €269.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 474 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 116 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² vermeldt. Er is een achtertuin van 77 m² op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is er deels vloerverwarming naast een c.v.-ketel. Het label geeft een indicatie van de energiezuinigheid, maar de stookkosten hangen af van je eigen gebruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1920, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 387 meter, de Lidl op 944 meter. De Juliana van Stolbergschool zit op 314 meter, en het Roelof van Echten College op 695 meter. De huisarts Praktijk Perte is op 593 meter, de BENU Apotheek Hoogeveen Centrum op 554 meter. Bushalte Hoogeveen, Tamboerpassage is op 312 meter met lijnen 27, 30, 132 en 434.
Hoe is de buurt Oost in Hoogeveen?
De buurt Oost telt ruim 2.700 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien, elkaar helpen en elkaar tolereren." Een ander noemt de buurt "normaal" en waardeert de nabijheid van zwembad en winkels.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €376.250, met een mediaan van €362.000. De vraagprijs van deze woning is €389.000, wat marktconform is ten opzichte van dat buurtgemiddelde. De prijs per m² is €3.353, gebaseerd op de makelaar-opgave van 116 m².
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en industrielawaai 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
