Koopwoningen Oost, Hoogeveen

Huizenprijzen en marktcijfers Oost, Hoogeveen

De koopmarkt in de buurt Oost is relatief bescheiden van omvang, maar biedt wel een opvallende prijsspanne. Van de 1.335 woningen in Oost is 40% koopwoning; de overige 60% is huurwoning, waarvan het grootste deel in handen van een woningcorporatie. Dat maakt Oost een buurt met een gemengd bezit, waarbij koopwoningen duidelijk in de minderheid zijn.

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost ligt op €192.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde van de wijk Hoogeveen (€208.000) en fors lager dan het gemeentegemiddelde van €256.000. Toch vertalen de feitelijke transactieprijzen zich hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 33 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €326.152. De bandbreedte loopt van €189.000 tot €650.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere koophuizen beschikbaar komen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 114 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €2.860. De huizenprijzen Oost liggen daarmee op een niveau dat voor starters bereikbaar kan zijn aan de onderkant, maar in het hogere segment gewoon marktconform is. Bekijk het actuele aanbod en de huidige gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina.

Wonen in Oost, Hoogeveen

Oost is een nuchter, werkende buurt aan de oostzijde van Hoogeveen. Geen opvallende architectuur of trendy pleinen, maar ook geen anonimiteit. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse en jaren-zeventig woningbouw: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen langs rechte straten, met hier en daar een vrijstaande woning. De tuinen zijn vaak goed onderhouden en de straten zijn breed genoeg om rustig te fietsen of te parkeren zonder gedoe.

De bevolkingssamenstelling vertelt iets over het karakter: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Dat merk je in de buurt: het is geen typische gezinsbuurt met veel spelende kinderen op straat, maar ook geen seniorencomplex. Het is een mix van mensen die gewoon hun leven leiden.

Qua voorzieningen hoef je Oost niet te verlaten voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Hoogeveen, met supermarkten, winkels en het winkelgebied rondom de Hoofdstraat, is op de fiets in een minuut of tien te bereiken. Voor basisscholen zijn er in de directe omgeving van Oost meerdere opties binnen de gemeente. Sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisclubs, zijn bereikbaar via de fiets. Groen is aanwezig in de vorm van plantsoentjes en de wat ruimere opgezette straten, al is Oost geen buurt met een groot stadspark direct om de hoek.

De bereikbaarheid per auto is goed: de N48 en de verbinding richting de A28 zijn snel te bereiken, waardoor Meppel en Zwolle binnen acceptabele reistijd liggen. Het busstation van Hoogeveen verzorgt verbindingen richting Emmen, Meppel en omliggende dorpen; vanuit Oost is dat op de fiets of te voet te bereiken. Een eigen auto is in deze buurt echter geen overbodige luxe.

Bewoners waarderen in Oost vooral de rust en de betaalbaarheid ten opzichte van andere delen van Hoogeveen. Een bewoner schrijft: "Het is hier gewoon rustig wonen, de buren kennen elkaar en er is weinig overlast. Niet spannend, maar dat hoeft ook niet." Kritiekpunten gaan vaker over het gebrek aan levendigheid en de verouderde uitstraling van sommige straten. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Oost.

Vergeleken met buurten als Bentinckspark en Wolfsbos, die een wat groenere of modernere uitstraling hebben, is Oost soberder van karakter. Ten opzichte van Centrum is het er rustiger en goedkoper. Wie wil vergelijken met andere wijken buiten de directe omgeving, kan ook kijken naar De Weide of Hollandscheveld.

Voor wie is een koophuis in Oost interessant?

Oost spreekt vooral starters aan die een eerste stap op de koopmarkt willen zetten: aan de onderkant van de bandbreedte zijn woningen beschikbaar onder de €200.000. Ook doorstromers die ruimte zoeken zonder de prijzen van het gemeentegemiddelde te betalen, kunnen hier terecht. Gezinnen met kinderen vinden er een rustige woonomgeving, al is de buurt niet uitgesproken op hen gericht. Senioren die al in de buurt wonen, blijven er vaak ook. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er werden het afgelopen jaar 33 woningen verkocht, dus je moet alert zijn op nieuw aanbod. Wie twijfelt tussen kopen of huren, kan ook de huurwoningen in Oost bekijken als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Oost

Bewoners van Oost beoordelen hun buurt over het algemeen als rustig en voldoende voorzien voor het dagelijks leven. Scores voor veiligheid en leefbaarheid zijn solide, al scoort de buurt minder op levendigheid en uitstraling. Een bewoner omschrijft het als: "Oost is geen buurt om trots op te pochen, maar je woont er prima. Alles is dichtbij en je hebt geen last van drukte." Voor alle beoordelingen per categorie en de totaalscore, zie de volledige buurtpagina van Oost.

Koopwoningen vergelijken in en rond Oost, Hoogeveen

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Oost gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, samengebracht uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je beoordelen of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging plant. Vergelijk ook het aanbod in de bredere wijk Hoogeveen, bekijk wat er te koop staat in de gemeente Hoogeveen als geheel, of verken aangrenzende buurten zoals Noord, Zuid of Krakeel. Meer informatie over het gemeentelijk woonbeleid en voorzieningen vind je op de website van de gemeente Hoogeveen.