Grundel 13
Mayersloot Zuid, Dijk en Waard
BuurtEen tussenwoning aan het water in Broek op Langedijk
Deze tussenwoning uit 1988 ligt in de buurt Mayersloot Zuid, aan een rustige weg en pal aan het water. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 120 vierkante meter is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 425.000 euro ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het formaat marktconform is. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Dijk en Waard, dan zit je hier qua prijs in de middenmoot.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen, met een inhoud van 445 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, en het huis is volledig eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel voor de verwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft.
Leven in Mayersloot Zuid
Met ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een goede buurt, gezellige mensen". Een ander zegt: "Veilig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt Mayersloot Zuid heeft een mix van jong en oud, en het merendeel van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt of Vomar, beide op een paar minuten lopen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Chr. Kindcentrum Het Mozaïek op 278 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, en buslijn 407 stopt vlakbij. Het treinstation van Heerhugowaard ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 405.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 5% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van 254.000 naar 405.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Ridder Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grundel 13, Broek Op Langedijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt 5% boven de WOZ-waarde van 405.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van 254.000 naar 405.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 445 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt en Vomar liggen op ongeveer 400 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een paar minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. Buslijn 407 stopt vlakbij, en het treinstation van Heerhugowaard ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Mayersloot Zuid?
Mayersloot Zuid heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan veel gezinnen. Ongeveer de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
