Schout 40
Mayersloot Noord, Dijk en Waard
BuurtEen appartement met een rustige ligging
Dit appartement aan de Schout 40 ligt in Mayersloot Noord, een buurt in Zuid-Scharwoude waar het aangenaam wonen is. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A, wat betekent dat je een zuinig label hebt. Met een vraagprijs van €475.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €698.333. Ter vergelijking: appartementen in Dijk en Waard hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 1e verdieping en hebt een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een parkeerkelder voor de auto. Het gaat om volle eigendom, en de VvE-bijdrage is €206,93 per maand. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 91 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft.
Mayersloot Noord
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Goede buurt gezellige mensen", en een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Het aantal misdrijven in de buurt is 14 per jaar. De buurt Mayersloot Noord heeft een woningvoorraad van 544 woningen, waarvan 81% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dekamarkt op 845 meter of Vomar op 857 meter. Basisscholen zoals Openbare daltonschool De Phoenix en Rooms Katholieke Basisschool De Koolvlet liggen op ongeveer 581 meter, en voortgezet onderwijs is op 280 meter. De huisartspraktijk R.J. Sonnenberg zit op 635 meter en de apotheek op 698 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zuid-Scharwoude, Vroedschap op 275 meter met lijn 169 en N50. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €441.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €264.000 naar €441.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 23 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bakker Schoon Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schout 40, Zuid-Scharwoude
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €441.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €264.000 naar €441.000. Dit betekent dat de gemeentelijke taxatie de afgelopen jaren flink is toegenomen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 1e verdieping en er is een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een parkeerkelder voor de auto. De VvE-bijdrage is €206,93 per maand.
Hoe is de buurt Mayersloot Noord?
Mayersloot Noord heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 33% tussen 45 en 65 jaar en 20% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", en een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Het aantal misdrijven in de buurt is 14 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Voor boodschappen kun je naar Dekamarkt op 845 meter of Vomar op 857 meter. Basisscholen zoals Openbare daltonschool De Phoenix en Rooms Katholieke Basisschool De Koolvlet liggen op ongeveer 581 meter. De huisartspraktijk R.J. Sonnenberg zit op 635 meter en de apotheek op 698 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zuid-Scharwoude, Vroedschap op 275 meter met lijn 169 en N50.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De indicatie is laag.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A, wat een zuinig label is. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het bouwjaar is 2001. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €206,93 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Dit is een maandelijkse last bovenop de hypotheek.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zuid-Scharwoude, Vroedschap op 275 meter, met buslijnen 169 en N50. Er zijn ook haltes op 351 en 389 meter met lijn 407. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,2 kilometer. De busverbindingen geven je toegang tot de omliggende plaatsen.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning is €5.220, gebaseerd op de makelaarsopgave van 91 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.537 per m². De woonoppervlakte van 91 m² is 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 153 m².
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 3 koopwoningen te koop in Mayersloot Noord. De gemiddelde vraagprijs is €698.333, met een mediaan van €725.000. Deze woning is met €475.000 de goedkoopste van de drie. De prijs ligt 32% onder het buurtgemiddelde.
