Tijmensgroet 85
Mayersloot Noord, Dijk en Waard
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Tijmensgroet 85 in Zuid-Scharwoude staat deze tussenwoning uit 2001, met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en ligt in de buurt Mayersloot Noord. Met een laatst bekende vraagprijs van €425.000 lag de prijs 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €698.333 voor tussenwoningen in Dijk en Waard, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 128 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldde geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning.
Mayersloot Noord
Mayersloot Noord telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Mayersloot Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", terwijl een ander zegt: "rustig, schoon, veel voorzieningen in de buurt". De buurt heeft een laag aantal misdrijven, met 14 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 845 meter, en ook Dekamarkt is dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Openbare daltonschool De Phoenix op 429 meter. De huisartspraktijk R.J. Sonnenberg zit op 551 meter, en de apotheek op 712 meter. De bushalte Zuid-Scharwoude, Amelsgroet is op 240 meter, met lijn 169 en N50. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €439.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €250.000 naar €439.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ECHT Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tijmensgroet 85, Zuid-Scharwoude
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €425.000. Dat lag 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €698.333 in de buurt Mayersloot Noord, waar destijds drie woningen te koop stonden. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €4.537, terwijl deze woning op €3.632 per vierkante meter zat. De vraagprijs lag ook 3% onder de WOZ-waarde van €439.000.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van ECHT Makelaars & Taxateurs vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en een perceel van 128 vierkante meter. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was vastgesteld op €439.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 lag 3% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen van €250.000 naar €439.000, een toename van 76%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 845 meter, en Dekamarkt op 858 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Openbare daltonschool De Phoenix op 429 meter. De huisartspraktijk R.J. Sonnenberg zit op 551 meter, en de apotheek op 712 meter. Het ziekenhuis Noordwest Ziekenhuisgroep ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Mayersloot Noord?
Mayersloot Noord heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", en een ander noemt het "rustig, schoon, veel voorzieningen in de buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 14.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 15 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 37 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ECHT Makelaars & Taxateurs vermeldde geen details zoals aantal kamers, badkamers, tuin of garage. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. De woning heeft wel een energielabel A en een bouwjaar van 2001. Verdere kenmerken stonden niet in de advertentie.
