Haagwinde 16
Oudkarspel Noord, Dijk en Waard
BuurtEen ruime tussenwoning in Oudkarspel Noord
Deze tussenwoning aan de Haagwinde staat in een rustige buurt in Oudkarspel, een dorp in de gemeente Dijk en Waard. Met een vraagprijs van €525.000 is dit de duurste woning die nu in de buurt te koop staat, en de prijs ligt 19% boven het buurtgemiddelde van €440.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Dijk en Waard hebben een gemiddelde vraagprijs van rond de €440.000.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 454 m³. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 128 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 225 m².
Over de buurt
Oudkarspel Noord heeft zo'n 1.400 inwoners, met relatief veel 65-plussers en gezinnen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Het aantal misdrijven in de buurt is 25 per jaar. Meer over de buurt Oudkarspel Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 357 meter, of bij Aldi op 1,4 kilometer. Basisschool De Wijde Veert ligt op 1,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 1 kilometer in Noord-Scharwoude. De apotheek zit op 2 kilometer in Zuid-Scharwoude. De bushalte Oudkarspel, Haagwinde is op 112 meter en wordt bediend door lijn 169 en 269. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €446.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €276.000 naar €446.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Anouk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haagwinde 16, Oudkarspel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat is 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €440.000 in de buurt Oudkarspel Noord. Het is ook de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.097, gebaseerd op de makelaar-opgave van 103 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 454 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 m², maar de makelaar geeft 103 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €446.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €276.000 naar €446.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 357 meter en Aldi op 1,4 kilometer. Basisschool De Wijde Veert ligt op 1,4 kilometer. De huisarts is op 1 kilometer in Noord-Scharwoude, en de apotheek op 2 kilometer in Zuid-Scharwoude. De bushalte Oudkarspel, Haagwinde is op 112 meter met lijn 169 en 269. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Oudkarspel Noord?
Oudkarspel Noord heeft ongeveer 1.400 inwoners, met relatief veel 65-plussers en gezinnen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Het aantal misdrijven in de buurt is 25 per jaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in Oudkarspel Noord. De gemiddelde vraagprijs is €440.000, de mediaan €472.500, en de prijzen variëren van €290.000 tot €525.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.244.
