Dorpsstraat 867
Oudkarspel Noord, Dijk en Waard
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Oudkarspel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1890 staat in Oudkarspel Noord, een rustige buurt in de gemeente Dijk en Waard. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €440.000. De woning heeft een energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Dijk en Waard, dan zit je met dit huis op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 521 m³. Er is een voortuin en een aangebouwde stenen garage die ook inpandig bereikbaar is. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 130 m².
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 1.400 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Oudkarspel Noord een rustig en dorps karakter. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Het aantal misdrijven in de buurt is 25 per jaar. De buurt Oudkarspel Noord is niet heel stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 438.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 234 meter, om de hoek dus, en de Aldi op ruim een kilometer. Basisschool De Wijde Veert zit op 1,6 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Leilinde in Noord-Scharwoude op 1,1 kilometer. De apotheek zit op 2,2 kilometer in Zuid-Scharwoude. De bushalte Oudkarspel, Kasteelstraat is op 212 meter en wordt bediend door lijn 169 en 269. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 5 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €385.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 103% gestegen, van €190.000 naar €385.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Ridder Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 867, Oudkarspel (Gem. Dijk En Waard)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €385.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 103% gestegen, van €190.000 naar €385.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €440.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 521 m³. Er is een voortuin en een aangebouwde stenen garage die ook inpandig bereikbaar is. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 130 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1890, en in het postcodegebied is 59% van de panden gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op 234 meter, om de hoek dus. Basisschool De Wijde Veert zit op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Leilinde in Noord-Scharwoude op 1,1 kilometer, en de apotheek zit op 2,2 kilometer in Zuid-Scharwoude. De bushalte Oudkarspel, Kasteelstraat is op 212 meter met lijn 169 en 269.
Hoe is de buurt Oudkarspel Noord?
Oudkarspel Noord heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, niet-stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 438. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de fundering of specifieke installaties. Daardoor kun je op basis van de advertentie geen volledig beeld krijgen van de woning. De woningdetails die er wel zijn, zoals kamers, oppervlakte en energielabel, staan in de advertentie.
