Hamermolen 17
Dinteloord, Steenbergen
BuurtEen tussenwoning in Dinteloord
Deze tussenwoning aan de Hamermolen 17 staat in Dinteloord, een dorp in de gemeente Steenbergen. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €585.056 voor tussenwoningen in Steenbergen. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 385 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 110 m², de makelaar geeft 109 m² op.
Het dorp Dinteloord
Met ruim 5.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,18; een van hen noemt het "een hele goede plek om te wonen" en zegt zich er altijd veilig te hebben gevoeld. Een ander waardeert de kindvriendelijke buurt, dichtbij speelterrein, school en supermarkt. De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 600 meter, om de hoek. Basisschool Groen van Prinsterer zit op 500 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook binnen tien minuten lopen te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is Dinteloord, Zuideinde op 565 meter, met buslijn 200. Het treinstation Roosendaal ligt op 11,7 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €296.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Breure & Breure Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hamermolen 17, Dinteloord
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde van €296.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €585.056 voor woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 385 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 600 meter afstand, om de hoek. Basisschool Groen van Prinsterer zit op 500 meter. De huisartsenpraktijk Dinteloord en Service Apotheek Dinteloord zijn beide binnen tien minuten lopen te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is Dinteloord, Zuideinde op 565 meter, met buslijn 200.
Hoe is de buurt Dinteloord?
Dinteloord heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,18. Een bewoner noemt het "een hele goede plek om te wonen" en voelt zich er veilig. Een ander waardeert de kindvriendelijke buurt, dichtbij speelterrein, school en supermarkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €375.000. Op basis van de makelaar-opgave van 109 m² woonoppervlak komt dat neer op €3.440 per m². Het woonoppervlak is 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 180 m², en de prijs ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Roosendaal, op 11,7 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Dinteloord, Zuideinde op 565 meter, met buslijn 200. Daarmee is het openbaar vervoer bereikbaar, maar voor de trein moet je wel naar Roosendaal.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg en in een woonwijk. De tuin ligt op het zuidoosten. De woning is een eengezinswoning en tussenwoning. Er is een achtertuin en voortuin.
