Hamerslanden 10
De Landen/De Akkers, Assen
BuurtEen tussenwoning met een zuinig energielabel
Deze tussenwoning aan de Hamerslanden 10 ligt in De Landen/De Akkers, een buurt in Assen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het huis is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel A+, wat betekent dat het een zuinig label is. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Assen, dan valt op dat het energielabel hier gunstig is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen tellen er drie, en de inhoud is 369 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 161 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen bijzondere kenmerken zoals een tuin of balkon in de advertentie.
De Landen/De Akkers
De buurt De Landen/De Akkers telt ongeveer 2.180 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 20 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt." Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, die op 241 meter afstand zit, of bij Poiesz op ruim een kilometer. Voor de kinderen is Kindcentrum De Scharmhof op 70 meter, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek: Huisartsenpraktijk Peelo op 225 meter en Apotheek de Peeleres op 246 meter. De bushalte Assen, Winkelcentrum Walakker is op 287 meter en wordt bediend door lijn 7. Het treinstation Assen ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Oosting Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hamerslanden 10, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is deze prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 3.066 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 106 vierkante meter woonoppervlakte. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 369 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 161 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 241 meter zit Albert Heijn, en op ruim een kilometer Poiesz. Kindcentrum De Scharmhof is op 70 meter, en de huisarts en apotheek zitten op 225 en 246 meter. De bushalte Assen, Winkelcentrum Walakker is op 287 meter met lijn 7. Het treinstation Assen ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt De Landen/De Akkers om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 2.180 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", terwijl een ander opmerkt dat het "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de KCAF-data, geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
