Groenkampen 212
De Kampen/De Essen · 9407 RH Assen
Een tussenwoning met karakter in Assen
Deze tussenwoning aan de Groenkampen 212 staat in de wijk Peelo, een rustige buurt in Assen. Met een laatst bekende vraagprijs van €319.500 zat je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €413.250. Het is een woning uit 1986 met energielabel C. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Assen? Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 360 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 125 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 176 m². De woning heeft een achtertuin van 75 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Er is parkeergelegenheid. De woning is volledige eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas, een combiketel en vloerverwarming.
De buurt De Kampen/De Essen
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn". Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Meer over de buurt De Kampen/De Essen?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 533 meter, of bij Jumbo of Lidl op ruim een kilometer. Kindcentrum De Scharmhof is de dichtstbijzijnde basisschool op 362 meter. Huisartsenpraktijk Peelo zit op 511 meter en Apotheek de Peeleres op 533 meter. De bushalte Assen, Busstation Marsdijk is op 383 meter met lijnen 1, 50, 109, 309, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 3 kilometer. Dit alles in de gemeente Assen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €301.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €188.000 naar €301.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steenhuis Makelaars Assen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenkampen 212, Assen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €319.500. Dat lag 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €413.250 was. De mediaanprijs in de buurt was €334.500. De prijs per vierkante meter was €2.556, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 3 woonlagen. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €301.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €188.000 naar €301.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (533 m), Jumbo en Lidl (1163 m). Kindcentrum De Scharmhof is de dichtstbijzijnde basisschool op 362 m. Huisartsenpraktijk Peelo zit op 511 m en Apotheek de Peeleres op 533 m. Het treinstation Assen ligt op 3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Busstation Marsdijk op 383 meter, met buslijnen 1, 50, 109, 309, 409 en 410. Daarnaast zijn er haltes Assen, Winkelcentrum Walakker (563 m) en Assen, Peelerhof (679 m) met lijn 7. Het treinstation Assen ligt op 3 km.
Wat is de gemiddelde score die bewoners geven aan de gemeente Assen?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn".
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Er stonden destijds 4 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs was €413.250, de mediaanprijs €334.500. De goedkoopste stond te koop voor €309.000 en de duurste voor €675.000.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar had de woning gedeeltelijk dubbel glas en een combiketel met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 24 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
