Heemskerkstraat 24
Zwarte Water, Assen
BuurtEen tussenwoning in Zwarte Water
Deze tussenwoning aan de Heemskerkstraat 24 staat in de wijk Noorderpark, in de buurt Zwarte Water in Assen. Met een vraagprijs van €340.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €424.167, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel A. Het is een koopwoning met een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €2.720, gebaseerd op die BAG-oppervlakte. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Assen, dan is dit een interessante optie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het bouwjaar 1965 en energielabel A zijn de enige concrete kenmerken die genoemd worden. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten. Verder is er weinig bekend over de staat van de woning, dus het is lastig om een volledig beeld te krijgen.
Zwarte Water
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Noorderpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar veel diverse mensen wonen, vaak is het erg gezellig maar er kan onderling ook veel gedoe zijn op bepaalde momenten." Een ander noemt het "rustig maar afstandelijk" en waardeert het groen en de nabijheid van het kanaal. De buurt Zwarte Water heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.418, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 472 meter of Aldi op 536 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Dr. Nassau College locatie Quintus Assen op 188 meter, en Basisschool de Vuurvogel op 380 meter. De huisartsenpraktijk Noorderpark zit om de hoek op 265 meter, en de BENU Apotheek Noorderpark op 323 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Veste het Rondeel op 190 meter, met buslijn 7. Het treinstation Assen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Assen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is het een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Idee aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heemskerkstraat 24, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €340.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €340.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €424.167 in de buurt Zwarte Water. De mediaanprijs in de buurt is €395.000, en de prijzen variëren van €225.000 tot €695.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.493, terwijl deze woning op €2.720 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Daarmee is deze woning relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het enige dat bekend is, is dat het een tussenwoning uit 1965 betreft met een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG-registratie. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen specifieke kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens geven hier geen uitsluitsel over. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 1965 en het energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de buurt van de Heemskerkstraat 24 zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Poiesz op 472 meter en Aldi op 536 meter. Voor zorg zit Huisartsenpraktijk Noorderpark op 265 meter en BENU Apotheek Noorderpark op 323 meter. Scholen in de buurt zijn Dr. Nassau College locatie Quintus Assen op 188 meter en Basisschool de Vuurvogel op 380 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 190 meter met buslijn 7.
Hoe is de buurt Zwarte Water om in te wonen?
De buurt Zwarte Water heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 29% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Noorderpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een diverse buurt" waar het vaak gezellig is, maar waar ook onderling gedoe kan zijn. Een ander waardeert het groen en de nabijheid van het kanaal, maar merkt op dat er weinig politie aanwezig is en er met regelmaat dealers zijn.
Wat is de bereikbaarheid van deze woning met het openbaar vervoer?
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Assen, Veste het Rondeel op 190 meter en Assen, Rondeel op 193 meter, beide met buslijn 7. Daarnaast is er halte Assen, Mr G. v Prinstererlaan op 269 meter met buslijn 83. Het treinstation Assen ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand. De buslijnen die genoemd worden, zijn de lijnen die in de buurt stoppen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is echter verhoogd. Dit betekent dat er bij extreme neerslag mogelijk wateroverlast kan optreden in de omgeving. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Zwarte Water staan op dit moment 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €424.167 en de mediaanprijs is €395.000. De prijzen variëren van €225.000 tot €695.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.493, met een gemiddelde oppervlakte van 121 m². Deze woning ligt met €340.000 onder het buurtgemiddelde.
