Moezelstraat 66
Pittelo Noord, Assen
BuurtEen tussenwoning in Pittelo Noord
Aan de Moezelstraat in Assen staat deze tussenwoning uit 1972, een huis met een vertrouwd jaren-zeventig karakter. Met een vraagprijs van €300.000 ligt deze woning in lijn met wat je in deze buurt mag verwachten. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Assen.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen tellen er drie, met een inhoud van 449 m³. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
Pittelo Noord
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een gevestigde woonwijk. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". Het aantal misdrijven ligt op 25 per jaar. Meer over de buurt Pittelo Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Poiesz op 289 meter of Jumbo op 899 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Driemaster op 104 meter en Kindcentrum De Lichtbaak op 108 meter. De huisarts zit op 989 meter, de apotheek op 908 meter. Buslijn 8 stopt op 189 meter bij halte Assen, Rijnstraat; ook halte Assen, Maasstraat met lijnen 83, 109, 309, 409 en 410 is dichtbij. Het treinstation Assen ligt op 2,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Assen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €284.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €165.000 naar €284.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoepman makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moezelstraat 66, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €300.000. De WOZ-waarde is €284.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €165.000 naar €284.000. De prijs per vierkante meter is €2.256, gebaseerd op de makelaarsopgave van 133 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 449 m³. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €284.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €165.000 naar €284.000. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering, water en geluid?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz op 289 meter en Jumbo op 899 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool De Driemaster op 104 meter en Kindcentrum De Lichtbaak op 108 meter. De huisarts zit op 989 meter en de apotheek op 908 meter. Buslijn 8 stopt op 189 meter bij halte Assen, Rijnstraat.
Hoe is de buurt Pittelo Noord?
Pittelo Noord heeft ruim 1.400 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". Het aantal misdrijven is 25 per jaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 8 stopt op 189 meter bij halte Assen, Rijnstraat. Ook halte Assen, Maasstraat met lijnen 83, 109, 309, 409 en 410 is op 288 meter. Het treinstation Assen ligt op 2,5 kilometer.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 133 m² op, terwijl de BAG-registratie 125 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 166 m². De prijs per vierkante meter is €2.256, gebaseerd op de makelaarsopgave.
