Haspelstraat 22
Voorburg en omgeving, Vught
BuurtEen tussenwoning in een rustige Vughtse buurt
Deze tussenwoning aan de Haspelstraat 22 staat in Voorburg en omgeving, een buurt in Vught-Zuid. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een woning in het middensegment. De prijs ligt scherp ten opzichte van andere tussenwoningen in Vught, zeker gezien de oppervlakte van 92 vierkante meter.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. De woning heeft een perceel van 144 vierkante meter. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Voorburg en omgeving
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 29 procent. Bewoners van de buurt Voorburg en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand." Een ander noemt het "net een klein dorpje op zich".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 700 meter of de Jumbo op 800 meter. Basisschool IKC De Avonturier zit op 600 meter, en de huisarts en apotheek vind je op 600 meter in het Gezondheidscentrum Hoge Vliert. Buslijn 9 stopt op 300 meter bij de halte Laagstraat, en treinstation Vught ligt op 800 meter. De gemeente Vught heeft verder een ziekenhuis op 4,2 kilometer in 's-Hertogenbosch.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €315.000 met peiljaar 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt boven de norm, en het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu, maar dat daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Cappellen Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haspelstraat 22, Vught
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €315.000 met peiljaar 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoe is de woning verdeeld en wat is de oppervlakte?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 144 vierkante meter. De makelaar heeft geen specifieke indeling of aantal kamers vermeld in de advertentie. Het bouwjaar is 1964, dus het is een woning uit de jaren zestig.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiekenmerken vermeld door de makelaar.
Hoe is de buurt Voorburg en omgeving?
Voorburg en omgeving is een buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand." Een ander noemt het "net een klein dorpje op zich".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 700 meter of de Jumbo op 800 meter. Basisschool IKC De Avonturier zit op 600 meter, en de huisarts en apotheek vind je op 600 meter in het Gezondheidscentrum Hoge Vliert. Buslijn 9 stopt op 300 meter bij de halte Laagstraat, en treinstation Vught ligt op 800 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1964. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 56 dB Lden, ook boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou een probleem is.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers, tuin of isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie, dus je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie.
