Verkocht onder voorbehoud
Havenstraatbuurt, Hilversum
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Havendwarsstraat combineert een modern energielabel A+ met een bouwjaar van 1995. Met 107 m² woonoppervlak en een perceel van 96 m² is het een complete woning in een levendige buurt. De vraagprijs van €495.000 is marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in Hilversum.
De Havenstraatbuurt is een zeer stedelijke wijk met een omgevingsadressendichtheid van 3993 adressen per km². De buurt telt ruim 3000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt Havenstraatbuurt heeft een actieve woningmarkt: in het afgelopen jaar zijn 16 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €521.438.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten verder (433 m) of de Aldi om de hoek (585 m). Ook een Dirk en een Hoogvliet zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Violenschool (220 m) of de Paulusschool (353 m) voor basisonderwijs, en het Gemeentelijk Gymnasium Hilversum (465 m) voor voortgezet onderwijs. Het treinstation van Hilversum is tien minuten lopen. De gemeente Hilversum biedt verder tal van voorzieningen in het centrum.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Havendwarsstraat 34, Hilversum
De vraagprijs van €495.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs in de Havenstraatbuurt (€508.333) en boven de mediaan (€475.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €521.438, wat aangeeft dat woningen vaak boven de vraagprijs worden verkocht. De prijs per m² is met €4.626 relatief gunstig ten opzichte van het buurtgemiddelde van €5.520.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de Havenstraatbuurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus deze woning springt er positief uit. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Het treinstation van Hilversum ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De woning zit in het centrum, dus voorzieningen zijn dichtbij.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Violenschool (basisonderwijs) zit op 220 meter, de Paulusschool op 353 meter en het Gemeentelijk Gymnasium Hilversum (voortgezet onderwijs) op 465 meter. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 69 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied. Het is een levendige centrumwijk, maar de veiligheid is over het algemeen goed.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Havenstraatbuurt is 55 dagen. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.182 | €422.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.037 | – |
| Huurprijs | €2.004 p/m | €2.163 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.767 | €432.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.229 | – |
| Huurprijs | €1.944 p/m | €1.975 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik
Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren
Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg
Je kan zonder zorgen makkelijk naar huis
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij. Scholen en supermarkten om de hoek echt een top lokatie. De medemens denkt teveel aan zichzelf. Kleine tuintjes dus dicht op elkaar en erg gehorig. Zowel jongelui in de nacht als kleine kinderen overdag. Wel een mooie mix van leeftijden.
Buurt opzich prima. Geen vervelende dingen. Alleen de Diependaalselaan is zeer druk en last van uitlaatgassen. Drempels zouden aan het eind veel uitmaken. Ze geven precies voor de flats altijd extra gas.. . Meer toezicht daarop misschien....
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €607.174 | €541.088 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.350 | – |
| Huurprijs | €2.086 p/m | €2.076 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Havendwarsstraat 34, Hilversum
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
