Koningsstraat 109
Havenstraatbuurt · 1211 NL Hilversum
Een tussenwoning met karakter in de Havenstraatbuurt
Deze tussenwoning uit 1913 staat in de Havenstraatbuurt, een buurt met een mix van oud en nieuw. De vraagprijs was € 500.000. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Hilversum. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 428 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 97 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 28 m² op het zuiden. Het is volle eigendom en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Een buurt met een eigen sfeer
De buurt Havenstraatbuurt telt ruim 3.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (52%). Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 395 meter of Dirk op 633 meter. De Violenschool zit op 191 meter en de Paulusschool op 254 meter. De huisarts zit op 462 meter en de apotheek op 271 meter. Buslijn 104 stopt op 287 meter bij de halte Violenstraat. Het treinstation Hilversum ligt op 1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Hilversum.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Leonie Evers Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koningsstraat 109, Hilversum
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was € 500.000. De woning was een tussenwoning uit 1913 met een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar, of 97 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per m² was € 4.545 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 428 m³. De woning heeft een achtertuin van 28 m² op het zuiden. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 110 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 395 meter en Dirk op 633 meter. De Violenschool zit op 191 meter en de Paulusschool op 254 meter. De huisarts zit op 462 meter en de apotheek op 271 meter. Buslijn 104 stopt op 287 meter en het treinstation Hilversum ligt op 1 kilometer.
Hoe is de buurt Havenstraatbuurt om in te wonen?
De buurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning had volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
