Een tussenwoning in Budel-Schoot
Deze tussenwoning aan de Hein Smeetsstraat 11 staat in Budel-Schoot, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €319.000 is dit een van de tussenwoningen in Cranendonck die momenteel te koop staan. De woning is aangeboden sinds 2 november 2026.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 393 m³. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en volledige vloerverwarming, aangedreven door een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg, nabij het openbaar vervoer en een school. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
Het dorp
Budel-Schoot heeft bijna 2.000 inwoners, met een flink aandeel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "rustig & centraal": "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander is minder te spreken: "Er zijn maar een paar mensen die je gedag zeggen maar verder is het gewoon shit." Het zijn zes beoordelingen, dus een beperkt beeld. Meer over de buurt Budel-Schoot.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op twee straten verder, op 322 meter. Basisschool And're wijze is op 446 meter, iets verder dan de huisarts op 1,6 kilometer. De bushalte Budel-Schoot, Vogelsplein met lijn 11 is om de hoek. Het treinstation Maarheeze ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Cranendonck biedt zo de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €235.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €175.000 naar €235.000. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Straaten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hein Smeetsstraat 11, Budel-Schoot
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €235.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €319.000 ligt 36% boven die waarde. Dat betekent dat je als koper een flink bedrag boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De ontwikkeling laat wel zien dat de waarde de afgelopen jaren steeg.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen, wat betekent dat er meerdere verdiepingen zijn. De inhoud is 393 m³. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en volledige vloerverwarming, aangedreven door een cv-ketel. De woonoppervlakte is 92 m² volgens de BAG-registratie, de makelaar geeft 93 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dubbele beglazing en volledige vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1974, dus het label is mogelijk behaald na isolerende maatregelen.
Hoe is het wonen in Budel-Schoot?
Budel-Schoot heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "rustig & centraal" en waardeert de ligging midden in het dorp. Een ander is kritisch over de sociale contacten. Het zijn zes beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 322 meter, dus om de hoek. Basisschool And're wijze is op 446 meter. De huisarts zit op 1,6 kilometer in Budel, de apotheek op 1,6 kilometer. De bushalte Budel-Schoot, Vogelsplein met lijn 11 is op 260 meter. Het treinstation Maarheeze ligt op 7,3 kilometer, dus voor de trein moet je iets verder reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze woning. Het is goed om te weten dat wateroverlast bij extreme buien mogelijk is, maar overstroming niet.
Waarom wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via vier kanalen aangeboden, waaronder van der Straaten Makelaardij, Pararius en Vastgoed Nederland. Dat is gebruikelijk bij woningen die via een makelaar worden verkocht. Het betekent dat je dezelfde woning op verschillende platforms tegenkomt. De aanbieding is niet exclusief bij één partij.
