Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 7
Huygenhoek Noord, Dijk en Waard
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 7 staat in Huygenhoek Noord, een buurt in Heerhugowaard waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €389.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €530.438, wat de woning marktconform maakt. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een woonoppervlak van 90 m² op een perceel van 106 m². Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Dijk en Waard, dan is dit een instapmodel in de buurt.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1999, met een woonoppervlak van 90 m² en een perceel van 106 m². De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het aantal kamers en de aanwezigheid van een tuin of balkon zijn niet bekend. Wat wel duidelijk is, is dat de woning een energielabel mist in de advertentie. De oppervlakte komt uit de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter is €4.322 op basis van die oppervlakte.
Huygenhoek Noord
Met ruim 2.700 inwoners is Huygenhoek Noord een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen, want bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "De buurt is heel gezellig en sociaal. Van leuke buurtfeestjes tot de kinderen die buitenspelen." Een ander noemt het "rustig" en waardeert de sociale controle via de buurtapp, al mist die persoon voorzieningen voor jongeren. De buurt Huygenhoek Noord heeft een laag aandeel 65-plussers, met 9% van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 469 meter of de Vomar op 945 meter, en de huisartsenpraktijk Bel zit op 357 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op 77 meter, waaronder Openbare Basisschool De Hasselbraam en Kinddomein de Zeppelin. De bushalte Huygenhoek op 391 meter wordt bediend door lijn 162, en het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Dijk en Waard biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor dagelijks gebruik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €374.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €204.000 naar €374.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorwegverkeer 25 dB en van vliegverkeer 36 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NH Makelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 7, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €374.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €389.000 ligt 4% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is gebruikelijk dat de vraagprijs en WOZ-waarde niet exact gelijk zijn. De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum, geen verkoopprijsgarantie.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In Huygenhoek Noord is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €530.438, met een mediaan van €454.500. De vraagprijs van deze woning ligt 27% onder dat gemiddelde, wat het een relatief betaalbare optie maakt in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.322, terwijl het buurtgemiddelde €3.775 per m² is. Er staan momenteel 16 woningen te koop in de buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat het label niet bekend is op het moment van schrijven. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel is een verplicht onderdeel bij verkoop, maar de makelaar heeft het hier niet vermeld.
Hoe is de buurt Huygenhoek Noord qua samenstelling?
Huygenhoek Noord heeft 2.765 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens met kinderen is. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar met 32%, gevolgd door 25 tot 45 jaar met 27%. Het aandeel 65-plussers is 9%. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een bewoner noemt de buurt "heel gezellig en sociaal" met buurtfeestjes en spelende kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 469 meter en de Vomar op 945 meter. De huisartsenpraktijk Bel zit op 357 meter en de apotheek op 388 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op 77 meter, waaronder Openbare Basisschool De Hasselbraam en Kinddomein de Zeppelin. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,8 kilometer, en bushalte Huygenhoek op 391 meter wordt bediend door lijn 162.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is altijd verstandig om bij een eventuele aankoop zelf onderzoek te doen.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico op dit adres is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op basis van openbare klimaatdata, geen garanties voor de toekomst. Het risico op hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Deze cijfers geven een beeld van de klimaatbestendigheid van de locatie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is voor alle bronnen onder de norm. Wegverkeer zorgt voor 44 dB Lden, spoorweglawaai voor 25 dB Lden en vliegverkeer voor 36 dB Lden, allemaal gemeten in respectievelijk 2022 en 2023. Deze waarden liggen onder de wettelijke geluidsnormen, wat betekent dat er geen sprake is van een overschrijding. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in Huygenhoek Noord. De prijzen variëren van €415.000 tot €1.395.000, met een gemiddelde vraagprijs van €530.438. In de afgelopen periode zijn er 80 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €483.900. De gemiddelde verkooptijd was 50 dagen. Deze woning is met €389.000 de laagste in het huidige aanbod.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 90 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 106 m². De prijs per vierkante meter is €4.322, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde woonoppervlak is 155 m², dus deze woning is 42% kleiner dan gemiddeld in de buurt. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte-opgave gedaan in de advertentie.
