Herengracht 13
Zuiderpolder, Purmerend
BuurtEen statig herenhuis aan de Herengracht
Aan de Herengracht in Purmerend staat dit karakteristieke herenhuis uit 1906, een tussenwoning met allure. Met een vraagprijs van €995.000 is dit een woning die zich aan de hoge kant van de markt bevindt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je die informatie niet uit deze listing kunt halen. Het is een van de tussenwoningen in Purmerend die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 791 kubieke meter en de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en zijn er voorzetramen geplaatst. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is in volle eigendom. De ligging is bijzonder: aan een park, aan het water en in het centrum.
De buurt Zuiderpolder
De Zuiderpolder is een stedelijke buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Zuiderpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, gebaseerd op 21 beoordelingen. Een bewoner van de gemeente zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "rustig en schoon met een fatsoenlijk winkelcentrum in de buurt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Aldi of Dekamarkt op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool Weidevogels zit om de hoek, net als kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk Nota en Swart. Apotheek de Ring is op loopafstand. Bushalte Tramplein is naast de deur met lijnen 67, 100, 101, 102, 103, 110, 129, 305, 370, 413, N06 en N07. Treinstation Purmerend ligt op ongeveer 700 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €786.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 27% boven die waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die samenhangt met de veengrond en het bouwjaar 1906. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sopar Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herengracht 13, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €995.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €786.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het is aan jou om te bepalen wat je hiervan vindt.
Hoe is de woning aan de Herengracht 13 ingedeeld?
Het is een tussenwoning met zes kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 791 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en zijn er voorzetramen geplaatst, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen heeft en een cv-ketel als verwarming. Het bouwjaar is 1906, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1906 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Herengracht 13?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Albert Heijn zit op 266 meter, Aldi op 596 meter en Dekamarkt op 662 meter. Basisschool Weidevogels is op 292 meter en huisartsenpraktijk Nota en Swart op 551 meter. Apotheek de Ring zit op 343 meter. Bushalte Tramplein is op 102 meter met meerdere lijnen, en treinstation Purmerend ligt op 693 meter.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving van deze woning?
Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "rustig en schoon met een fatsoenlijk winkelcentrum in de buurt." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Zuiderpolder.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld in de advertentie.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de Herengracht in Purmerend, in de buurt Zuiderpolder. Volgens de makelaar is de ligging aan een park, aan water en in het centrum. De woning is een tussenwoning en herenhuis. Het treinstation Purmerend ligt op ongeveer 700 meter afstand.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
