Westersingel 62
Westerkwartier, Culemborg
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Westerkwartier
Deze tussenwoning uit 1911 staat in Westerkwartier, een buurt in Culemborg waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 585.000 euro is dit een woning met karakter, maar de prijs ligt aan de hoge kant. Wie op zoek is naar een ruime, oude woning met veel potentie, vindt hier een bijzondere optie. Bekijk ook andere tussenwoningen in Culemborg om te vergelijken.
Ruimte en karakter in overvloed
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 459 kubieke meter, wat flink is voor een tussenwoning. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 vierkante meter, terwijl de makelaar 131 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus je wordt volledig eigenaar van grond en opstal. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en een gashaard.
Leven in Westerkwartier
Met ruim 1.100 inwoners is Westerkwartier een buurt waar veel gezinnen wonen: 38 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, en een van hen zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt", al is het onderwijs volgens deze bewoner niet overal even sterk. De buurt Westerkwartier heeft een gemengde sfeer, met zowel rustige straten als levendige plekken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 286 meter, Jumbo op 368 meter en Aldi op 833 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder CBS Koningin Beatrixschool op 389 meter en kbs Josefschool op 410 meter. De huisarts zit op 788 meter en de apotheek op 841 meter. Het treinstation Culemborg ligt op ruim een kilometer, en bushaltes met lijnen 41 en 46 zijn op loopafstand. De gemeente Culemborg biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor werk en vrije tijd.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 50 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning uit 1911 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Culemborg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westersingel 62, Culemborg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 585.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 131 vierkante meter, wat neerkomt op 4.466 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 148 vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel C en het bouwjaar 1911. Het is een ruime woning met vijf kamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning is een tussenwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 459 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en een gashaard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar niet extreem laag of hoog. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. Het bouwjaar is 1911, dus er kunnen nog andere aspecten zijn die de energieprestatie beïnvloeden, maar daarover is geen informatie beschikbaar.
Hoe is de buurt Westerkwartier om in te wonen?
Westerkwartier is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan 38 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt", al is het onderwijs volgens deze bewoner niet overal even sterk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 286 meter, Jumbo op 368 meter en Aldi op 833 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder CBS Koningin Beatrixschool op 389 meter en kbs Josefschool op 410 meter. De huisarts zit op 788 meter en de apotheek op 841 meter. Het treinstation Culemborg ligt op ruim een kilometer, en er zijn bushaltes met lijnen 41 en 46 in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Culemborg ligt op 1.072 meter, dus op ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Culemborg, Zandstraat op 671 meter met lijnen 41 en 46, en Culemborg, Stationssingel op 716 meter met lijn 46. Er is ook een halte Schalkwijk, Pont op 882 meter met een flexlijn. De exacte bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1911 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze gegevens geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
