Eme en Broek, Zutphen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan Het Prieel 23 staat in de groene wijk Leesten, een rustige buurt met veel eengezinswoningen. De woning uit 2000 heeft een energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 148 m² woonoppervlak en een perceel van 289 m² is er ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €565.000 is marktconform voor tussenwoningen in Zutphen.
De buurt Eme en Broek is een rustige woonwijk met veel gezinnen. Van de 705 woningen is 83% eengezinswoning en 72% koop. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 personen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, dat op loopafstand ligt. Ook Albert Heijn en Lidl zijn binnen tien minuten fietsen. Basisschool DKC Lea Dasberg zit naast de deur, en ook Chr Basisschool Arcade en Openbare Basisschool De Fontein zijn vlakbij. De gemeente Zutphen biedt verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via Makelaarsland en Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Het Prieel 23, Zutphen
De vraagprijs van €565.000 ligt dicht bij de gemiddelde vraagprijs van €568.333 in de buurt. De mediaan is €575.000. De prijs per m² is €3.755, wat iets lager is dan het gemiddelde in de buurt. Daarmee is de prijs marktconform.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 10 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een actieve markt. Het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen energielabel A.
Het treinstation van Zutphen ligt op 5,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. DKC Lea Dasberg zit op 167 meter, Chr Basisschool Arcade op 610 meter en Openbare Basisschool De Fontein op 697 meter. Voortgezet onderwijs is op 2,8 km afstand.
De woning heeft een perceel van 289 m², dus er is waarschijnlijk een ruime tuin.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.000 | €565.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.499 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Het is nu wel gezellig maar heb wel een aantal problemen gehad vroeger. Nu nog steeds wel wat.
Veel groen makkelijk bereikbaar niet te druk. Nadeel steeds minder leuke buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.619 | €473.095 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.571 | – |
| Huurprijs | €1.800 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.970 | €451.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Het Prieel 23, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
