Een royale tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning aan Het Slotje 5 ligt in Gemert-Noord, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €550.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de buurt; de prijs ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €404.125. Ter vergelijking: tussenwoningen in Gemert-Bakel worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning uit 1975 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 579 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 175 m², terwijl de makelaar 152 m² opgeeft. Het perceel is 328 m² groot. Er is een achtertuin van 128 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Gemert-Noord
Met ruim 3.900 inwoners is dit een buurt waar het rustig wonen is, al is het aandeel 65-plussers met 28% behoorlijk. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn en je voor de huisarts naar Bakel moet. De buurt Gemert-Noord zelf kent een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 312 meter, of iets verder bij Nettorama of Lidl. Voor de kinderen is Jenaplanschool De Pandelaar op 307 meter, en het Commanderij College op 677 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter, in het centrum van Gemert. De dichtstbijzijnde bushalte is Gemert, Pastoor Poellplein op 329 meter, met lijnen 26, 123, 268, 322, 323 en 655. Het treinstation van Helmond ligt op 9,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €513.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 104% gestegen, van €251.000 naar €513.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broeckx Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Slotje 5, Gemert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €513.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 104% gestegen, van €251.000 naar €513.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 579 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 175 m², terwijl de makelaar 152 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 312 meter zit een Jumbo-supermarkt, en iets verder Nettorama en Lidl. Jenaplanschool De Pandelaar is op 307 meter, en het Commanderij College op 677 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gemert, Pastoor Poellplein op 329 meter, met lijnen 26, 123, 268, 322, 323 en 655.
Hoe is de buurt Gemert-Noord?
Gemert-Noord heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gemert, Pastoor Poellplein op 329 meter, met lijnen 26, 123, 268, 322, 323 en 655. Het treinstation van Helmond ligt op 9,8 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Gemert, Cortenbachstraat op 455 meter met lijn 655.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Gemert-Noord is €404.125, met een mediaan van €407.250. De vraagprijs van deze woning ligt 36% boven dat gemiddelde. Er zijn op dit moment 16 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €269.000 tot €595.000.
