Een appartement midden in het centrum van Gemert
Dit appartement aan de Elisabethplaats ligt in het hart van Gemert, met de Nettorama letterlijk naast de deur. Met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de makelaar is dit een ruim opgezet appartement op één woonlaag. De vraagprijs van €500.000 is scherp, want die ligt 5% onder de gemiddelde vraagprijs van €524.568 voor appartementen in Gemert-Bakel.
Een woning met drie kamers en een balkon
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en er is een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €167 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 vierkante meter, de makelaar geeft 131 vierkante meter op.
Een rustige buurt met een hoog cijfer
De buurt Gemert-Centrum wordt door bewoners gewaardeerd met een 9,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen". Een ander zegt: "Leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag!". Met 4.455 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige kern.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Nettorama ligt op 18 meter, de Lidl om de hoek en de Albert Heijn op loopafstand. Jenaplanschool De Pandelaar en Kindcentrum Het Venster zijn beide binnen tien minuten lopen. Huisartsenpraktijk Palissade en BENU Apotheek Palissade zitten op een paar honderd meter. Bushalte Gemert, Komweg met lijnen 26, 322 en 323 is op 220 meter. Het treinstation van Helmond ligt op ruim 9 kilometer. De gemeente Gemert-Bakel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €513.000 op peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €276.000 naar €513.000. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Broeckx Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elisabethplaats 36, Gemert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €513.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 398 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe is de buurt Gemert-Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt geven gemiddeld een 9,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander noemt het "een leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag!". De buurt ligt tegen een natuurgebied aan.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Nettorama ligt op 18 meter van de voordeur, de Lidl op 222 meter en de Albert Heijn op 434 meter. Ook de Jumbo op 611 meter en SPAR op 887 meter zijn binnen loopafstand. Er zijn in totaal zeven supermarkten binnen vijf kilometer.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Gemert, Komweg ligt op 220 meter en wordt bediend door lijnen 26, 322 en 323. Ook halte Gemert, Ridderplein met lijnen 25 en 268 is op 411 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond, op ruim 9 kilometer afstand.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €167 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €276.000 naar €513.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd fors toegenomen. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
