Mickershof 38
Gemert-Centrum, Gemert-Bakel
BuurtEen ruime tussenwoning in het centrum van Gemert
Deze hoekwoning uit 2016 staat in Gemert-Centrum, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 9,96 geven. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €677.476, wat als scherp wordt beoordeeld. De woning is een van de tussenwoningen in Gemert-Bakel en valt op door zijn recente bouwjaar in een buurt waar veel woningen ouder zijn.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 57 m² en een voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A.
Een rustige buurt met een groen hart
Met ruim 4.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de buurt geven hun omgeving gemiddeld een 9,96; een van hen noemt het "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen". Een ander zegt: "Leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag!". De buurt ligt tegen natuurgebied aan, met wandelpaden en weilanden achter de huizen. Het is een autoluwe wijk waar kinderen veilig kunnen spelen, aldus de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 395 meter, of bij Lidl en Jumbo op ongeveer 500 meter afstand. Jenaplanschool De Pandelaar zit op 236 meter, en het Commanderij College op 825 meter. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 800 meter, aan de Palissade. Bushalte Gemert, Komweg is op 520 meter met lijnen 26, 322 en 323. Het treinstation van Helmond ligt op 9,5 kilometer. De gemeente Gemert-Bakel heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Helvoort Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mickershof 38, Gemert
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €677.476, wat als scherp wordt beoordeeld. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.910, terwijl deze woning op €3.846 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een recente nieuwbouw uit 2016, wat in deze buurt met veel oudere woningen opvalt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 461 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 57 m² en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een woning uit 2016.
Hoe is de buurt Gemert-Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen". Een ander zegt: "Leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag!". De buurt ligt tegen natuurgebied aan en is autoluw.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van Mickershof 38?
Nettorama zit op 395 meter, Lidl op 529 meter en Jumbo op 562 meter. Jenaplanschool De Pandelaar is op 236 meter en het Commanderij College op 825 meter. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 800 meter. Bushalte Gemert, Komweg is op 520 meter met lijnen 26, 322 en 323. Het treinstation van Helmond ligt op 9,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. De woning ligt in een woonwijk, en bewoners omschrijven de buurt als rustig en autoluw.
Waarom is de woonoppervlakte verschillend in de BAG en bij de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 100 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
