Heufkens 525
Hoeven, Maashorst
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Hoeven
Deze tussenwoning aan de Heufkens 525 in Uden staat in de rustige buurt Hoeven. Met een woonoppervlakte van 123 m² volgens de makelaar en een perceel van 255 m² is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €595.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Maashorst, dat rond de €500.000 zit. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 401 m³. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 158 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft.
Hoeven, een rustige buurt
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is Hoeven een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt heeft veel groen en is dichtbij het centrum, volgens een van de bewoners. Meer over de buurt Hoeven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool De Vlonder ligt op een steenworp afstand, op 34 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op ongeveer een kilometer, of iets verder bij Aldi. De huisarts en apotheek zitten in Medipark, op zo'n 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Uden, Wijsthoek en Uden, Hoevenseweg, beide op ongeveer 680 meter, met lijnen 99 en 254. Het treinstation van Oss ligt op 12,7 kilometer. De gemeente Maashorst is goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €495.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €287.000 naar €495.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, vlieg- en industriegeluid ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aarden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heufkens 525, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €595.000. De WOZ-waarde is €495.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 3 woonlagen en een inhoud van 401 m³. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een balkon.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €495.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €287.000 naar €495.000. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Vlonder ligt op 34 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer 1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Medipark, op zo'n 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Uden, Wijsthoek en Uden, Hoevenseweg, beide op ongeveer 680 meter, met lijnen 99 en 254.
Hoe is de buurt Hoeven?
Hoeven heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.837, gebaseerd op de makelaar-opgave van 123 m². De vraagprijs is €595.000. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.895 per m².
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een balkon. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 401 m³.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in een woonwijk in de buurt Hoeven in Uden. Het is een tussenwoning. De buurt heeft veel groen en is dichtbij het centrum, volgens een bewoner. Het treinstation van Oss ligt op 12,7 kilometer.
Statistieken van Hoeven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.643 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
Ervaringen van Uden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen
Gemoedelijk
Zijn hier per 12 juli 2035 komen wonen een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum Geen onveilige situaties. Supermarkt met allerlei producten. Huisarts dichtbij en apotheek ernaast .veel parkeer gelegenheid. Veel groen
Er wonen niet veel gezinnen met kinderen en er rijden altijd heel veel outos door de straat. Ook veroorzaakt onze buurman vaak overlast. Wel zit er een goede school in de buurt en een woning voor ouderen
Ik woon in een hoekwoning in een nieuwbouw wijk. Dit moet straks een 'groene' wijk worden. In de huizen in mijn wijk zijn vogelnestjes gemaakt maar ook nestjes voor vleermuizen. Er wonen hier allerlei mensen, contact niet nog groeien. Er zijn er een paar die toch als in de gaten houden waaronder ikzelf. En waar nodig helpen. De wijk ligt vlakbij de snelweg dus een toegankelijk. Vlakbij 2 basisscholen in de wijk ernaast. Mooie opkomende wijk.
Alles is oke in de buurt behalve de azc met uitgeprocideerde mensen
Statistieken van Uden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.587 | €518.743 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.182 | – |
| Huurprijs | €1.377 p/m | €1.440 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Maashorst
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen
Gemoedelijk
Zijn hier per 12 juli 2035 komen wonen een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum Geen onveilige situaties. Supermarkt met allerlei producten. Huisarts dichtbij en apotheek ernaast .veel parkeer gelegenheid. Veel groen
Er wonen niet veel gezinnen met kinderen en er rijden altijd heel veel outos door de straat. Ook veroorzaakt onze buurman vaak overlast. Wel zit er een goede school in de buurt en een woning voor ouderen
Ik woon in een hoekwoning in een nieuwbouw wijk. Dit moet straks een 'groene' wijk worden. In de huizen in mijn wijk zijn vogelnestjes gemaakt maar ook nestjes voor vleermuizen. Er wonen hier allerlei mensen, contact niet nog groeien. Er zijn er een paar die toch als in de gaten houden waaronder ikzelf. En waar nodig helpen. De wijk ligt vlakbij de snelweg dus een toegankelijk. Vlakbij 2 basisscholen in de wijk ernaast. Mooie opkomende wijk.
Alles is oke in de buurt behalve de azc met uitgeprocideerde mensen
Veel ruimte en vriendelijke mensen, wel weinig ov
Statistieken van Maashorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.119 | €503.428 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
| Huurprijs | €1.344 p/m | €1.399 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Heufkens 525, Uden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
