Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Keizershof in Uden staat deze tussenwoning uit 1971, een eengezinswoning met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €479.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €620.067, wat deze woning interessant maakt binnen het huidige aanbod van tussenwoningen in Maashorst. De woning is aangeboden sinds 25 maart 2026.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 535 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 145 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 237 m². De woning heeft een achtertuin van 114 m² op het zuiden en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en volle eigendom. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Raam, een buurt met karakter
Met ruim 2.800 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen", en een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt Raam ligt dicht bij het centrum, met veel groen en parkeergelegenheid, volgens een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 391 meter, of bij PLUS op 938 meter. Basisschool IKC Raam zit op 315 meter, en het Udens College op 368 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter in Medipark. Buslijn 322 stopt op 247 meter bij halte Raam/Jonkerveld, en buslijn 91 op 712 meter. Het treinstation Oss ligt op 13,6 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van vliegverkeer 40 dB, beide onder de norm, maar industriegeluid ligt met 51 dB boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Keizershof 723, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €479.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €620.067. De mediaanprijs in de buurt is €500.000, en de prijzen lopen uiteen van €419.000 tot €1.100.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.667, terwijl deze woning op €3.602 per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 535 m³. Er is een achtertuin van 114 m² op het zuiden en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de woning heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar noemt dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod label A en 28,6% label B, maar dit zegt niets over deze woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van vliegverkeer 40 dB, beide onder de norm. Industriegeluid ligt met 51 dB boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV geregeld?
De buurt ligt dicht bij het centrum van Uden, met supermarkten zoals Jumbo op 391 meter en PLUS op 938 meter. Basisschool IKC Raam zit op 315 meter en het Udens College op 368 meter. Buslijn 322 stopt op 247 meter bij halte Raam/Jonkerveld, en buslijn 91 op 712 meter. Het treinstation Oss ligt op 13,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen", en een ander noemt het "Gemoedelijk". Een derde bewoner noemt de buurt "vriendelijk sociaal" met veel groen en parkeergelegenheid.
