Gitaarstraat 34
Bitswijk, Maashorst
BuurtEen tussenwoning met een zuinig label in Bitswijk
Deze tussenwoning aan de Gitaarstraat 34 staat in Bitswijk, een wijk in Uden waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 469.000 euro en een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 3.212 euro. Dat is scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde van 3.599 euro per vierkante meter in de buurt. Het energielabel A maakt deze woning een zuinige keuze. Kijk je naar het aanbod, dan zie je dat er in de gemeente Maashorst meerdere tussenwoningen in Maashorst te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1968 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 515 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Het huis heeft HR-glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 149 vierkante meter, terwijl de makelaar 146 vierkante meter opgeeft.
Een wijk met een gemengde bevolking
Bitswijk telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van jong en oud: 22 procent is 65-plusser, 15 procent is jonger dan 15. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "Gemoedelijk". De wijk heeft veel eengezinswoningen, 86 procent van de woningvoorraad, en iets meer dan de helft is een koopwoning. Het aantal misdrijven ligt op 157 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Bitswijk lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Jumbo ligt op 278 meter, Aldi op 382 meter en Lidl op 1,5 kilometer. Basisschool Het Speleon is op 228 meter, en ook Dalton kindcentrum Marimba is dichtbij. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 787 meter, de Regioapotheek Bernhoven op 622 meter en ziekenhuis Bernhoven op 522 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Hobostraat op 309 meter, met lijnen 157, 251, 254, 305 en 605. Het treinstation Oss ligt op 11,9 kilometer. De gemeente Maashorst biedt meer informatie over de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gitaarstraat 34, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs van 469.000 euro zich tot andere woningen in Bitswijk?
De vraagprijs ligt op 3.212 euro per vierkante meter, terwijl het gemiddelde in de buurt 3.599 euro per vierkante meter is. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 466.747 euro, en de mediaan van het huidige aanbod is 457.000 euro. Met deze prijs zit je daar iets boven, maar onder het gemiddelde van het aanbod van 534.625 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 515 kubieke meter. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Het huis heeft HR-glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 278 meter, Aldi op 382 meter en Lidl op 1,5 kilometer. Basisschool Het Speleon is op 228 meter, en Dalton kindcentrum Marimba op 485 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 787 meter, de Regioapotheek Bernhoven op 622 meter en ziekenhuis Bernhoven op 522 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Hobostraat op 309 meter, met lijnen 157, 251, 254, 305 en 605. Ook halte Uden, Kornetstraat op 543 meter en Uden, Ziekenhuis op 623 meter zijn in de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 11,9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "Gemoedelijk". Een derde bewoner noemt de buurt "vriendelijk sociaal" met "veel groen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel, volgens de makelaar.
