Heusdenhoutsestraat 256

De woning aan Heusdenhoutsestraat 256 in Breda heeft energielabel C.

De vraagprijs van €460.000 ligt 23% onder het gemiddelde van €598.818 in de buurt. De mediaanprijs in Heusdenhout is €470.000, dus deze woning zit daar net onder. Met 120 m² woonoppervlak en energielabel C is de prijs per m² ongeveer €3.833, terwijl het buurtgemiddelde €3.962 per m² is. Dat maakt deze woning relatief scherp geprijsd.

Heusdenhout is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er is één beoordeling van een bewoner die de buurt saai noemt en klaagt over achterstallig onderhoud en overlast. Wel zijn er voldoende scholen en supermarkten op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,5 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 35% van de woningen label C, en 29% heeft label A. Met label C kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Tweesprong zit op 200 meter, Kbs Weilust op 272 meter, en CBS de Fontein op 800 meter. Voor voortgezet onderwijs is Christoffel op 787 meter. Ook is er een school voor speciaal onderwijs, Breda College VSO, op 558 meter.

In Heusdenhout stonden de afgelopen periode 24 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 32 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is met 11 beschikbare woningen in dezelfde categorie een van de opties.