Hietweideweg 36
Twello Planetenbuurt en Hietweide, Voorst
BuurtEen ruime tussenwoning in Twello-Zuid
Aan de Hietweideweg in Twello-Zuid staat deze tussenwoning uit 1993, een rustige plek in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 246 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Voorst.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 527 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin van 81 vierkante meter op het zuidwesten, een voortuin en een zonneterras. Er is een aangebouwde stenen garage en een garage met carport. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 154 vierkante meter, terwijl de makelaar 137 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers
Twello-Zuid telt ruim 4.200 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen. Bewoners van de gemeente Voorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue's". Een ander zegt: "Fijne buurt, wel veel ouderen". Meer over de buurt Twello-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op ongeveer 650 meter of de Dekamarkt op zo'n 900 meter. Basisschool de Hietweide ligt op 456 meter, en de huisartsenpraktijk F.J. Spijker zit op 390 meter. De BENU Apotheek Twello vind je op 892 meter. De bushalte Twello, Bachstraat met lijn 15 ligt op 216 meter, en het treinstation Twello is op ongeveer een kilometer. De gemeente Voorst heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €515.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €367.000 naar €515.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 29 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landheeren | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hietweideweg 36, Twello
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €515.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €367.000 naar €515.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 527 kubieke meter. Er is een achtertuin van 81 vierkante meter op het zuidwesten, een voortuin en een zonneterras. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een garage met carport.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is hij volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label betekent over het algemeen lagere energiekosten.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Twello, Bachstraat op 216 meter, met buslijn 15. Op 275 meter ligt halte Twello, Beethovenlaan met lijnen 15, 506 en 508. Het treinstation Twello ligt op ongeveer een kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat voor buurt is Twello-Zuid?
Twello-Zuid heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen. Bewoners van de gemeente Voorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue's".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Hietweide ligt op 456 meter, net als De Oase. Basisschool Martinus zit op 485 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Veluws College Twello, op ongeveer 1,2 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van wat de woning biedt. De informatie die hier staat, komt uit openbare bronnen en de makelaar-opgave. Meer specifieke details staan niet in de advertentie.
