Een tussenwoning in Vrijersmaat-Plan Zuid
Deze tussenwoning aan de Hofvennestraat 12-2 staat in Vrijersmaat-Plan Zuid, een buurt in Eibergen met zo'n 700 inwoners. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 325.000 euro, wat neerkomt op 2.826 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in Berkelland.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1963. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud gepubliceerd door de makelaar.
Vrijersmaat-Plan Zuid
Met ruim 700 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Eibergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig." Een ander noemt de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid "een fijne omgeving" waar mensen "voor elkaar klaar staan".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 689 meter of PLUS en Lidl op 766 meter. Basisschool IKC Op d'n Esch ligt op 801 meter, en de huisartsenpraktijk Boting-Klomp zit op 522 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eibergen, De Meergaarden op 301 meter met buslijn 199. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op ongeveer 10 kilometer. De gemeente Berkelland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wormgoor Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hofvennestraat 12-2, Eibergen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 2.826 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in Berkelland. De woning is gebouwd in 1963.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1963. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 689 meter, PLUS en Lidl op 766 meter, en basisschool IKC Op d'n Esch op 801 meter. De huisartsenpraktijk Boting-Klomp zit op 522 meter en BENU Apotheek Eibergen op 605 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eibergen, De Meergaarden op 301 meter met buslijn 199.
Hoe is de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid?
De buurt heeft zo'n 700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Eibergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg rustige buurt" en een ander zegt dat mensen "voor elkaar klaar staan".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Lichtenvoorde-Groenlo, op ongeveer 10 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Eibergen, De Meergaarden op 301 meter, met buslijn 199.
