Een hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Kruiskamplaan staat in Simmelink Zuid, een buurt in Eibergen waar het rustig wonen is. Met 119 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 270 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €335.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €354.375. Het bouwjaar is 1984. De woning is te vergelijken met andere hoekwoningen in Berkelland.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven. Het is een hoekwoning uit 1984, dus een typisch jaren tachtig huis. De oppervlakte van 119 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Leven in Simmelink Zuid
Met 620 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de wijk Eibergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig." Een ander noemt de buurt Simmelink Zuid "gezellig en vriendelijk". Er zijn zes beoordelingen, dus het beeld is redelijk betrouwbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Lidl liggen op ongeveer 800 meter, de Jumbo op een kilometer. Basisschool IKC Op d'n Esch zit op 1,5 kilometer. De huisarts en apotheek zijn beide binnen een kilometer te vinden. Bushalte Eibergen, Viersprong is op 500 meter met lijnen 53, 72, 73, 74 en 199. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Berkelland heeft verder voldoende voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid of fundering.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wormgoor Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kruiskamplaan 111-2, Eibergen
Is de vraagprijs van deze hoekwoning marktconform?
De vraagprijs van €335.000 ligt 5 procent onder het gemiddelde van €354.375 voor koopwoningen in de buurt. Daarmee is de prijs scherp te noemen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.967, terwijl deze woning op €2.815 per vierkante meter zit. Er zijn op dit moment vier koopwoningen beschikbaar in Simmelink Zuid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, het aantal kamers of het energielabel. Daardoor is niet bekend hoeveel slaapkamers de woning heeft of hoe de verdeling is. De oppervlakte van 119 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het wonen in de buurt Simmelink Zuid?
Bewoners van de wijk Eibergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een erg rustige buurt over het algemeen" en waardeert de korte afstand naar de Berkel en het busstation. Een ander zegt dat het "gezellig en vriendelijk" is. Er zijn zes beoordelingen, dus het beeld is gebaseerd op een beperkt aantal reacties.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS en Lidl liggen op ongeveer 800 meter afstand, de Jumbo op een kilometer. Basisschool IKC Op d'n Esch zit op 1,5 kilometer. De huisarts en apotheek zijn beide binnen een kilometer te vinden. Bushalte Eibergen, Viersprong is op 500 meter met lijnen 53, 72, 73, 74 en 199. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op ruim 10 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt op 500 meter van bushalte Eibergen, Viersprong, waar de lijnen 53, 72, 73, 74 en 199 stoppen. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo is op 10,4 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 1,3 kilometer. Het ziekenhuis Streekziekenhuis Koningin Beatrix in Winterswijk ligt op 13,5 kilometer.
