Een tussenwoning met een flink perceel
Aan de Hofwijck in Roden staat deze tussenwoning te huur, een huis met een verrassend ruim perceel van 2590 vierkante meter. De woning uit 1985 heeft een oppervlakte van 61 vierkante meter en is voorzien van energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van 715 euro per maand zit dit aanbod marktconform voor tussenwoningen in Noordenveld.
Roden West
De woning ligt in de buurt Roden West, een buurt waar bewoners verdeeld zijn over hun ervaring. Op basis van twee beoordelingen geeft de ene bewoner aan: "Keurige buurt in een keurig en leuk dorp", met waardering voor de groene, schone en veilige omgeving. Een andere bewoner is minder positief en noemt het een "asoo buurt" met overlast van drugs en alcohol. De buurt telt ruim 6800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Poiesz, die op loopafstand zit, of iets verder bij de Lidl of Jumbo. Basisschool De Hoeksteen is om de hoek, en ook Het Valkhof en CBS De Parel zijn dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar rsg de Borgen, Ronerborg, dat twee straten verder ligt. De gemeente Noordenveld heeft verder voldoende voorzieningen voor een dorp als Roden.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.thuiskompas.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofwijck 63, Roden
Is de huurprijs van 715 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 715 euro per maand is marktconform voor een tussenwoning in Noordenveld. Het perceel van 2590 vierkante meter is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, wat de prijs mede verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt worden verhuurd, maar er zijn op dit moment geen andere beschikbare huurwoningen in Roden West.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 2590 vierkante meter, wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dit heeft veel buitenruimte rondom de woning. De woning zelf heeft een oppervlakte van 61 vierkante meter. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling van het perceel.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 16,5 kilometer afstand. Roden is daarmee niet direct per trein bereikbaar, maar er rijdt wel een buslijn die Groningen verbindt met Roden, zoals een bewoner aangeeft.
Zijn er voldoende scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder cbs De Hoeksteen op 591 meter en Het Valkhof op 817 meter. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen, Ronerborg op 1075 meter. Een bewoner noemt dat er in Roden en Nieuw-Roden zo'n acht of negen basisscholen zijn.
Wat is de sfeer in de buurt Roden West?
De meningen over de buurt verschillen. Een bewoner beschrijft Roden West als een keurige, groene en veilige buurt met veel voorzieningen. Een andere bewoner is kritisch en noemt overlast van drugs en alcohol. Het is een buurt met veel gezinnen en ouderen, en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
