Een monumentale tussenwoning in het hart van Scherpenisse
Deze tussenwoning uit 1760 staat midden in het centrum van Scherpenisse, een dorp in de gemeente Tholen. Met drie woonlagen en een inhoud van 900 m³ is het een karakteristiek huis met veel ruimte. De vraagprijs van € 319.000 is marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Tholen, dan zit je met deze prijs in dezelfde orde van grootte.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 136 m², terwijl de BAG-registratie 153 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 180 m², maar de BAG noteert 125 m². De woning heeft een achtertuin van 16 m² op het zuiden. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig.
Scherpenisse: een dorp met karakter
Scherpenisse telt zo'n 1.670 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Het dorp heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand. De gemeente Tholen omvat meerdere dorpen en biedt een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en SPAR, beide op ongeveer 1,9 km afstand. Basisscholen zijn er dichtbij: de Groen van Prinstererschool op 440 meter en obs Oosterschelde op 508 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Pluimpot in Sint-Maartensdijk, op 1,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Scherpenisse, Spuidamstraat, op 171 meter, met lijnen 107, 108, 602, 603, 618, 622 en 644. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 10,3 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis uit 1760 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van den Ouden Makelaars en Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoge Markt 15, Scherpenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 319.000. De prijs per vierkante meter is € 2.346, gebaseerd op de makelaar-opgave van 136 m². De woning is een tussenwoning uit 1760 met drie kamers en twee slaapkamers. De prijs is marktconform voor dit type woning in Scherpenisse.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 136 m², maar de BAG-registratie geeft 153 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 180 m², terwijl de BAG 125 m² noteert. Er is een achtertuin van 16 m² op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat de woning in 1760 is gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en SPAR, beide op ongeveer 1,9 km. Basisscholen zijn dichtbij: Groen van Prinstererschool op 440 meter en obs Oosterschelde op 508 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Pluimpot op 1,7 km. De bushalte Scherpenisse, Spuidamstraat is op 171 meter met lijnen 107, 108, 602, 603, 618, 622 en 644.
Hoe is de buurt Scherpenisse?
Scherpenisse heeft ongeveer 1.670 inwoners, waarvan 42% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
