Onder bod
Viottakade en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1938 ademt de sfeer van een klassieke volkswijk: een smalle gevel, hoge plafonds en een diepe achtertuin. Met 88 m² woonoppervlak en een perceel van 99 m² is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €295.000 is aan de scherpe kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, waar woningen voor rond de €345.000 worden aangeboden. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Dordrecht voor een breder beeld.
De buurt Viottakade en omgeving is een rustige woonwijk met veel groen. Op basis van één beoordeling noemt een bewoner het een 'vrij netten buurt' en 'gezellig'. De buurt telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn vooroorlogs en het overgrote deel is koop. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en de straat wordt gewaardeerd.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk, om de hoek op 391 meter. Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Prins Bernhardschool (twee straten verder) en Katholieke Basisschool Pius 10 (om de hoek). Het treinstation van Dordrecht is tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Dordrecht op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Hollanderstraat 53, Dordrecht
Uitstekend · 1 bewoner
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gegevens uit Viottakade en omgeving
Gegevens uit Viottakade en omgeving
41 binnen 5 km
101 binnen 5 km
Over Hollanderstraat 53, Dordrecht
De vraagprijs van €295.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€316.329) en ook onder de mediaan van het huidige aanbod (€345.000). Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning uit 1938 met 88 m². Houd er rekening mee dat de woning een energielabel D of lager heeft, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
De buurt wordt door bewoners omschreven als 'netjes en gezellig'. Het is een rustige wijk met veel groen en een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn vooroorlogse koopwoningen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.
De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel D of lager. Dat betekent dat isolatie en verwarming mogelijk aandacht vragen. Het woonoppervlak is 88 m² met een perceel van 99 m². De exacte staat van onderhoud is niet bekend, maar het bouwjaar suggereert dat er in de loop der jaren updates kunnen zijn gedaan.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Prins Bernhardschool ligt op 309 meter, Katholieke Basisschool Pius 10 op 323 meter, en Kindcentrum Mondriaan op 667 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Dordrecht, op 1,6 km afstand.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.
Naast de koopsom moet je rekening houden met overdrachtsbelasting (2% voor woningen vanaf 2024), notariskosten en eventuele kosten voor een hypotheekadviseur. Ook het energielabel kan invloed hebben op de energierekening. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in toekomstig onderhoud.
6 woningen in de buurt Viottakade en omgeving
