Een tussenwoning in Oosterhof
Deze tussenwoning aan de Hommelbrinkstede 78 staat in de buurt Oosterhof in Vaassen, gemeente Epe. Met een vraagprijs van €390.000 ligt de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde: zo'n 49 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €771.357 in deze buurt. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel C. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Epe?
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 125 m². De woning wordt aangeboden sinds 29 mei 2026.
De buurt Oosterhof
Oosterhof telt zo'n 1.900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: een kwart is 65 jaar of ouder, en een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vaassen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48. Een bewoner zegt: "Lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." Er is ook een kritische noot: "Mensen zijn niet omkijken waard." De buurt Oosterhof ligt in de gemeente Epe.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 657 meter, de Jumbo op 694 meter of de Albert Heijn op 699 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Rooms Katholieke Basisschool Gerardus Majella ligt op 216 meter en De Sprenge Vaassen op 250 meter. De huisartsenpraktijk De Groot-Weis zit op 550 meter, de apotheek op 760 meter. Buslijn 304 stopt op 352 meter bij halte Vaassen, Oosterhof. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op ruim 8 kilometer. Meer over de gemeente Epe?
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ligtenberg Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hommelbrinkstede 78, Vaassen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €390.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in Oosterhof ligt op €771.357, dus deze woning zit daar zo'n 49 procent onder. Ook per vierkante meter ligt de prijs lager dan gemiddeld in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers. Er is één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 125 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft. In de buurt heeft 16,7 procent van de koopwoningen ook label C, terwijl een derde een A+ label heeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 657 meter, de Jumbo op 694 meter of de Albert Heijn op 699 meter. Basisscholen liggen op 216 en 250 meter afstand. De huisarts zit op 550 meter en de apotheek op 760 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 304 stopt op 352 meter bij halte Vaassen, Oosterhof. Ook halte Vaassen, Centrum ligt op 799 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn Osseveld, op ruim 8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Vaassen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48. Een bewoner zegt: "Lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen." Er is ook een kritische noot: "Mensen zijn niet omkijken waard."
