Hoofdstraat 56
Kortgene-Dorp, Noord-Beveland
BuurtEen tussenwoning in het hart van Kortgene
Deze tussenwoning aan de Hoofdstraat 56 ligt in het centrum van Kortgene, een dorp in de gemeente Noord-Beveland. Met een vraagprijs van € 275.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is een eengezinswoning uit 1950 en heeft een energielabel E. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Noord-Beveland, dan valt op dat de prijs per vierkante meter rond het gemiddelde ligt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 437 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 124 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 148 m². De woning heeft een achtertuin van 37 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Kortgene-Dorp
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. De helft van de woningen is een koopwoning en bijna alle woningen zijn eengezinswoningen. In de buurt Kortgene-Dorp werden vorig jaar 30 misdrijven geregistreerd. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 100 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. IKC De Zuidvliet is de dichtstbijzijnde basisschool op 400 meter. De huisartsenpraktijk De Meulder zit op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kortgene, Molen op 469 meter, met buslijn 31. Het treinstation Goes ligt op 9 kilometer. De gemeente Noord-Beveland heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 500 meter. Het adres ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico: de woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schrijver-Versluys Makelaars v.o.f. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 56, Kortgene
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 275.000. De prijs per vierkante meter is € 2.218, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 124 m². Er zijn geen vergelijkingscijfers voor de buurt beschikbaar in de gegevens, dus een directe vergelijking met andere woningen in Kortgene-Dorp is niet te maken. De prijs lijkt marktconform voor een tussenwoning van dit formaat in deze regio.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 437 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 124 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 148 m². Er is een achtertuin van 37 m² op het oosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het adres ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 100 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC De Zuidvliet op 400 meter. De huisartsenpraktijk De Meulder zit op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kortgene, Molen op 469 meter, met buslijn 31. Het treinstation Goes ligt op 9 kilometer.
Hoe is de buurt Kortgene-Dorp?
Kortgene-Dorp heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 76% is een koopwoning. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Het aantal misdrijven in de buurt was 30 in het afgelopen jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 37 m² op het oosten. Dat betekent dat de tuin in de ochtend zon krijgt en in de middag wat meer schaduw. De tuin is via de woning bereikbaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kortgene, Molen op 469 meter, met buslijn 31. Het treinstation Goes ligt op 9 kilometer. Er zijn geen gegevens over frequenties of bestemmingen, maar de halte is op loopafstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
