Vrijstaand wonen in Wolphaartsdijk
Aan de Muidenweg in Wolphaartsdijk staat deze vrijstaande woning uit 1999, een type dat in de vrijstaande woningen in Goes niet vaak op de markt komt. Met een vraagprijs van 325.000 euro en een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 3.283 euro. Dat is aan de hoge kant voor deze omgeving.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 367 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 109 vierkante meter, terwijl de makelaar 99 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk telt 385 inwoners, waarvan 42 procent tussen de 45 en 65 jaar is en 22 procent 65 jaar of ouder. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig. goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 781 meter, twee straten verder, en een tweede SPAR op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Johannes Calvijn-School op 1,2 kilometer, en de huisartspraktijk Binnekamp zit op ongeveer een kilometer. De bushalte Wolphaartsdijk, Muidenweg met lijn 582 is op 581 meter. Het treinstation Goes ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Goes heeft verder een ziekenhuis op 9,5 kilometer en een apotheek op 6,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ruiterplaat Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Muidenweg 195, Wolphaartsdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 325.000 euro. Met een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.283 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor deze omgeving, maar de woning is vrijstaand en heeft een perceel van 493 vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 367 kubieke meter. Er is een tuin rondom de woning. De makelaar noemt verder dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel met open haard.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 781 meter. Er zijn drie basisscholen binnen vijf kilometer, waarvan de Johannes Calvijn-School op 1,2 kilometer het dichtstbij is. De huisartspraktijk Binnekamp zit op ongeveer een kilometer. De bushalte Wolphaartsdijk, Muidenweg met lijn 582 is op 581 meter.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk?
De buurt telt 385 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op 7,6 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 581 meter met lijn 582. De bushalte Wolphaartsdijk, Veerweg/Bijsterweg ligt op 822 meter en heeft ook lijn 582.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. De makelaar noemt ook dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt op relatief lage energiekosten.
