Hoogstraat 12
Beesel, Beesel
BuurtEen tussenwoning met karakter in Beesel
Aan de Hoogstraat in Beesel staat deze tussenwoning uit 1959, een huis met vier woonlagen en een flinke achtertuin op het zuidoosten. Met 107 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een compacte maar complete eengezinswoning. De vraagprijs van €325.000 is marktconform, en de woning staat te koop via twee kanalen. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Beesel kan daar een vergelijking maken.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, plus een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De aangebouwde stenen garage en de achtertuin van 169 vierkante meter op het zuidoosten zijn mooie extra's.
Leven in Beesel
Met ruim 2.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Beesel een rustige kern. Bewoners van de gemeente Beesel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een gezellig buurtje. Er komen nu regelmatig woningen beschikbaar die gekocht worden door gezinnen met jonge kinderen of jonge koppels." Een ander noemt het "een plaats met ontelbare mogelijkheden".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Dreessen zit op 384 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool Het Spick, is op 548 meter. Voor boodschappen is de PLUS op 2,5 kilometer het dichtstbij, en de Service Apotheek Reuver op bijna 3 kilometer. Buslijn 66 stopt bij de halte Beesel, Holleweg op 382 meter, en het treinstation Reuver ligt op 2,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €309.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 85%, van €167.000 naar €309.000. Op gebiedsniveau is het funderingsrisico gemiddeld, met een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB onder de norm blijft. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Inge Pelsers makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 12, Beesel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €309.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €167.000 naar €309.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn vier woonlagen en de inhoud is 524 kubieke meter. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 169 vierkante meter op het zuidoosten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 107 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 72% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Dreessen zit op 384 meter en de dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool Het Spick, is op 548 meter. De PLUS-supermarkt is op 2,5 kilometer en de Service Apotheek Reuver op bijna 3 kilometer. Buslijn 66 stopt bij de halte Beesel, Holleweg op 382 meter, en het treinstation Reuver ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Beesel om in te wonen?
Beesel heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beesel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een gezellig buurtje. Er komen nu regelmatig woningen beschikbaar die gekocht worden door gezinnen met jonge kinderen of jonge koppels."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, plus een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoeveel woningen staan er te koop in Beesel?
In de buurt Beesel staan op dit moment zes koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €408.167. De vraagprijs van deze woning ligt 20% onder dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.611, terwijl deze woning op €3.037 per vierkante meter zit.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling of staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van wat er aanwezig is. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, en de beschikbare informatie is beperkt tot wat er in de advertentie staat.
