Hooiblokstraat 7
Sneek binnen de grachten, Súdwest-Fryslân
BuurtEen monumentale tussenwoning in het hart van Sneek
Deze tussenwoning uit 1910 staat aan de Hooiblokstraat, midden in de historische binnenstad van Sneek. Met een woonoppervlak van 217 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een royale woning voor wie van karakteristieke bouw houdt. De vraagprijs van 735.000 euro ligt 51 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 488.090 euro staat. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Súdwest-Fryslân heeft een ander prijsniveau, maar deze woning is ook uitzonderlijk groot.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 767 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras op het noorden en een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en voorzetramen, en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 340 vierkante meter, terwijl de makelaar 217 vierkante meter opgeeft.
Leven in de oude binnenstad
Met 1.250 inwoners is dit een compacte, stedelijke buurt met een hoge bebouwingsdichtheid. Veel inwoners wonen alleen: 64 procent van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk Sneek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt Sneek binnen de grachten heeft een oud karakter, met veel panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op driehonderd meter zit een grote supermarkt, en binnen vijfhonderd meter vind je Aldi, Jumbo en Poiesz. Basisschool IKC Juliana ligt op vierhonderd meter, en de huisartsenpraktijk Fan Marren op nog geen driehonderd meter. De apotheek zit op 165 meter. Bus haltes aan de Oosterdijk en het Grootzand, met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390, liggen op 118 en 162 meter. Treinstation Sneek is op 755 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt een compleet voorzieningenniveau in de stadskern.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1910 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bint makelaars en taxateurs in Sneek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hooiblokstraat 7, Sneek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 735.000 euro. Dat is 51 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 488.090 euro bedraagt. De woning is ook fors groter dan gemiddeld: 217 vierkante meter tegenover 140 vierkante meter in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.387 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 767 kubieke meter. Er is een zonneterras op het noorden en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en voorzetramen, en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een zuinig energieverbruik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 15 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 22 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het is een binnenstedelijke locatie, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je dichtbij doen: op 300 meter zit een grote supermarkt, en binnen 500 meter vind je Aldi, Jumbo en Poiesz. Basisschool IKC Juliana ligt op 431 meter, en de huisartsenpraktijk Fan Marren op 285 meter. De apotheek zit op 165 meter. Treinstation Sneek is op 755 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 300 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Sneek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt heeft 1.250 inwoners, waarvan 64 procent alleen woont. Het is een stedelijke omgeving met veel historische panden.
