Leeuwarderweg 48
Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark, Súdwest-Fryslân
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan de rand van Sneek
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark, een rustige woonwijk in Sneek. Met 178 vierkante meter woonoppervlak is de woning flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 126 vierkante meter meten. De vraagprijs van 598.500 euro ligt 30 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 459.429 euro in deze buurt, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân worden in uiteenlopende prijsklassen aangeboden.
Een woning met zes kamers en drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 725 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Het gaat om volle eigendom, en de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas. De verwarming loopt via een cv-ketel. De woonoppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (175 m²) en de opgave van de makelaar (178 m²); het perceel is in beide bronnen 265 m².
Een buurt met veel 65-plussers en een gemiddelde beoordeling van 8,2
De buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark telt 765 inwoners, waarvan 47 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Sneek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien." Een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens (50 procent) en weinig huishoudens met kinderen (18 procent).
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 201 meter, Aldi op 321 meter en Albert Heijn op 659 meter. Basisschool IKC Bonifatius zit op 150 meter, en de Zwetteschool op 475 meter. De huisartsenpraktijk Klatte en Cleveringa is op 290 meter te vinden, de Service Apotheek Postma op 429 meter. Het Antonius Ziekenhuis ligt op 1,8 kilometer. Bushalte Sneek, Boeierstraat is op 173 meter met lijnen 35, 93, 94 en 838, en treinstation Sneek Noord ligt op 636 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai blijft met 15 dB Lden onder de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1930 op kleigrond is gebouwd en 86 procent van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek, Pararius, Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leeuwarderweg 48, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 598.500 euro ligt 30 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 459.429 euro in de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark. De prijs per vierkante meter is 3.362 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.648 euro per m² is. De woning is met 178 m² woonoppervlak wel 41 procent groter dan het buurtgemiddelde van 126 m². In de buurt staan momenteel zeven koopwoningen te koop, met prijzen tussen 325.000 en 659.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 725 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een verhoogde indicatie voor het funderingsrisico. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 86 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 1 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 201 meter, de Aldi op 321 meter en Albert Heijn op 659 meter. Basisschool IKC Bonifatius zit op 150 meter, de Zwetteschool op 475 meter. De huisartsenpraktijk Klatte en Cleveringa is op 290 meter, de Service Apotheek Postma op 429 meter en het Antonius Ziekenhuis op 1,8 kilometer. Bushalte Sneek, Boeierstraat is op 173 meter met lijnen 35, 93, 94 en 838, en treinstation Sneek Noord ligt op 636 meter.
Hoe is de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark?
De buurt telt 765 inwoners, waarvan 47 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Sneek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien." Een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (50 procent).
