Dr. Boumaweg 11
Stationsbuurt, Súdwest-Fryslân
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Sneek
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Dr. Boumaweg 11 staat in de Stationsbuurt, een buurt met een mix van leeftijden en een dorps karakter. Met een vraagprijs van €675.000 ligt de prijs 23% boven het buurtgemiddelde van €548.375, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1932 heeft een woonoppervlakte van 174 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 186 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 224 m², maar de BAG noteert 150 m². De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is B. Bovenop is een dakterras, een fijne buitenruimte.
De Stationsbuurt
Met 860 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt Stationsbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 155 meter, of bij Aldi of Poiesz op 665 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals IKC Juliana op 442 meter en RSG Magister Alvinus op 363 meter. De huisarts zit op 491 meter, de apotheek op 691 meter. Het treinstation Sneek ligt op 164 meter, en bushaltes zijn er aan de Bolswarderweg (lijn 99 en 190) en bij het busstation. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek B.V. op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dr. Boumaweg 11, Sneek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €548.375 in de Stationsbuurt. De prijs per vierkante meter is €3.879, gebaseerd op de makelaar-opgave van 174 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.418 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 174 m², maar de BAG-registratie geeft 186 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 224 m², terwijl de BAG 150 m² noteert. Er is ook een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau en geen meting ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. Dit is een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 85% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromings- en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (155 m), Aldi en Poiesz (665 m). Er zijn meerdere scholen, waaronder IKC Juliana (442 m) en RSG Magister Alvinus (363 m). De huisarts zit op 491 m, de apotheek op 691 m en het Antonius Ziekenhuis op 806 m. Het treinstation Sneek ligt op 164 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Sneek ligt op 164 meter. Daarnaast zijn er bushaltes aan de Bolswarderweg (lijn 99 en 190) op 207 meter en bij het busstation op 213 meter, met veel lijnnummers. De haltes zijn goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De beoordelingen zijn gebaseerd op 14 reviews.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Er staan momenteel 8 woningen te koop in de Stationsbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €548.375, de mediaan €435.000. De prijzen variëren van €315.000 tot €1.065.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.418.
