Kleinzand 86
Sneek binnen de grachten, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis aan het water in het centrum van Sneek
Aan de Kleinzand, midden in het historische centrum van Sneek, staat deze vrijstaande woning uit 1789. Met een woonoppervlak van 187 m² volgens de makelaar, is dit een royale woning op een bijzondere plek. De vraagprijs van €772.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €488.090, en deze woning ligt daar 58% boven. Het is een van de vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân die nu te koop staat.
Een woning met zeven kamers en een dakterras
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.458 m³. Buiten is er een zonneterras van 72 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. De garage is inpandig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 345 m², terwijl de makelaar 187 m² opgeeft.
Leven in de oude binnenstad
Met ruim 1.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk Sneek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt Sneek binnen de grachten heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Winkels, scholen en het station om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Aldi en Jumbo liggen op ongeveer 250 meter, en de Albert Heijn op 660 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Bonifatius op 280 meter. De huisartsenpraktijk Fan Marren zit op 200 meter, en de apotheek op 75 meter. Het treinstation Sneek Noord ligt op 800 meter afstand. De bushaltes aan de 1e Oosterkade en Jousterkade zijn op 122 en 138 meter, met respectievelijk lijn 838 en 99. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Súdwest-Fryslân.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1789 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kleinzand 86, Sneek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €772.500. Dat is 58% boven de gemiddelde vraagprijs van €488.090 in de buurt Sneek binnen de grachten. De prijs per vierkante meter is €4.131, gebaseerd op de makelaar-opgave van 187 m². Het prijsoordeel is 'aan de hoge kant' ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.458 m³. Buiten is er een zonneterras van 72 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. De garage is inpandig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. De woning is uit 1789, maar het label is een aparte beoordeling.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1789 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 15% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kleinzand 86?
De Aldi en Jumbo liggen op ongeveer 250 meter, de Albert Heijn op 660 meter. IKC Bonifatius, een basisschool, zit op 280 meter. De huisartsenpraktijk Fan Marren is op 200 meter en de apotheek op 75 meter. Het treinstation Sneek Noord ligt op 800 meter. Bushaltes aan de 1e Oosterkade en Jousterkade zijn op 122 en 138 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Sneek binnen de grachten?
Bewoners van de wijk Sneek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, er is een zonneterras van 72 m², gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De garage is inpandig. De buitenruimte is volgens de makelaar een van de kenmerken van deze woning.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan water en in het centrum van Sneek, volgens de makelaar. Het is een vrijstaand huis op een bijzondere plek in de oude binnenstad. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. De ligging aan het water is een onderscheidend kenmerk.
