Een royale tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Horst 32 ligt in de buurt Roode Beek, een rustige woonbuurt in Chaam. Met een woonoppervlak van 167 m² is dit een flinke woning, zo'n 44% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van € 649.000 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Alphen-Chaam.
De woning zelf
De woning uit 2007 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte, en de inhoud is 590 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 83 m² op het noorden, een voortuin en een garage. De woning heeft een hr-ketel en energielabel A, een zuinig label.
Roode Beek
Met 690 inwoners is Roode Beek een kleine, overzichtelijke buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 71% is koop. Bewoners van de buurt Roode Beek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, al is dat op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar." Een ander noemt het "best een leuke buurt maar veel te weinig te doen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 175 meter of Coop op 229 meter, allebei om de hoek. Basisscholen Het Beekdal en De Driesprong liggen op loopafstand, en de huisartsenpraktijk zit op 101 meter. Buslijn 375 stopt bij de halte Boterfabriekweg op 145 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 9,8 km. De gemeente Alphen-Chaam is verder een landelijke gemeente.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DietvorstBorman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Horst 32, Chaam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 649.000. In de buurt Roode Beek is momenteel één woning te koop met een gemiddelde prijs van € 475.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 4.095, terwijl deze woning € 3.886 per m² kost. De woning is dus groter dan gemiddeld, maar de prijs ligt wel boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 590 m³, wat ruimte biedt voor een gezin dat meerdere kamers wil gebruiken.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de specifieke constructie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee supermarkten: Lidl op 175 meter en Coop op 229 meter. Basisscholen Het Beekdal en De Driesprong liggen op 359 en 402 meter. De huisartsenpraktijk zit op 101 meter. Voor een apotheek moet je naar Ulvenhout, op 6,7 km, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Amphia in Breda op 9,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Chaam, Boterfabriekweg op 145 meter, waar buslijn 375 stopt. Ook de halte Chaam, Dorpsstraat op 222 meter wordt bediend door lijn 375. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 9,8 km afstand.
Wat voor buurt is Roode Beek?
Roode Beek is een kleine buurt met 690 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 71% is koop. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, maar dat is op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, open en bereikbare buurt".
